2006年11月30日 星期四

[原創] 2006年8月到目前所過濾出來的基金

下面這幾支推薦的基金
是我在8月29日那天搜尋與過濾出來的
至於過濾條件,由於時間已久,我已經記不太清楚了
以後推薦的基金,也儘量附上我過去的條件
以及推薦的理由!


  1. 美林拉丁美洲基金
  2. JF東協基金
  3. 德盛東方入息基金
  4. 富達歐洲高收益基金(再投資)
  5. 景順新興市場債券基金(再投資)
  6. 富達澳洲基金
  7. 美林美國靈活股票基金
  8. 美林環球資產配置基金
以下這些是最近挑選出來的基金

  1. 景順美國籃籌指標增值基金A股
  2. 富達動力領航組合
  3. 美林世界健康科學基金A2-USD
  4. 景順新興市場債券基金(再投資)
  5. 天達環球策略價值基金
  6. 美林環球資產配置基金
  7. 富達歐洲基金
  8. 景順泛歐洲基金
  9. 寶源(環)亞洲債券
  10. 寶源(環)美小基金

以上的基金再經過整理分析後,推薦以下5支基金:

  1. 寶源環球亞洲債券基金
    風險收益等級 RR3
    年化標準差 3.72
    SHARPE值 0.46
    β值 0.79
    年報酬率
    2005 2004 2003 2002 2001
    0.68% 10.42% 14.09% 18.60% 11.69%
    近五年皆為正數


  2. 美林環球資產配置基金
    風險收益等級 RR3
    年化標準差 6.46
    SHARPE值 0.03
    β值 0.08
    年報酬率
    2005 2004 2003 2002 2001
    25.01% 3.23% 14.09% 18.60% 11.69%
    近五年皆為正數

    基金公司
    貝萊德美林投資管理(貝萊德是一家風險控管非常好的公司,最近才與美林投資管理正式合併為「貝萊德美林投資管理(BlackRock Merrill Lynch Investment Managers)」,成為全球最大投資管理、風險管理與投資顧問服務領域專業機構之一。)


  3. 景順新興市場債券基金(再投資)
    風險收益等級 RR3
    年化標準差 6.7
    SHARPE值 0.35
    β值 0.28
    年報酬率
    2005 2004 2003 2002 2001
    13.21% 13.49% 21.51% 14.69% 3.46%
    近五年皆為正數


  4. JF東協基金
    風險收益等級 RR4
    年化標準差 19.78
    SHARPE值 0.68
    β值 0.92
    年報酬率
    2005 2004 2003 2002 2001
    14.86% 8.78% 76.08% 3.52% -10.51%


  5. 德盛東方入息基金
    風險收益等級 RR3
    年化標準差 16.59
    SHARPE值 0.32
    β值 1.07
    年報酬率
    2005 2004 2003 2002 2001
    35.55% 17.72% 53.75% 3.44% -17.5%

其他之前列的那些基金裏面,還是有很多不錯的喔,可以自己再去多看看詳細資料!

[原創] 基金網站

我個人通常會到 以下三個網站做基金的搜尋與過濾:

  1. FundDJ-基智網http://www.funddj.com/y/yFund.htm
  2. GOGOFUNDhttp://www.gogofund.com/
  3. 中國信託基金理財網http://efund.chinatrust.com.tw/
至於搜尋與過濾的一些小技巧,就等來日再慢慢說明吧!

[原創] 基金過濾與推薦

投資基金有一段時間了
每次要買基金之前
一定會花很多的時間在搜尋與過濾
基本上每一次的挑選,會有3-4次的過濾
會找出約10支不錯的基金
但是礙於資金不夠
只能依當時的情況
再從中挑出1-3支基金來購買

買完後,剩下沒有買的基金,以及為何被挑選出來的原因
也就沒有完整保留下來
等到下次又要再購買時
又要再重覆一次花時間又勞心勞力的搜尋

所以,既然有了這個個人理財的blog
以後就將挑選的結果紀錄在這裏
即可以節省以後挑選的時間與心力
也可以給有心投資基金的人參考參考

有效的貸款負債管理

不管你是不是卡奴,在信用卡、現金卡、車貸、房貸等消費性貸款總額愈來愈高的情況下,你我都可能背負數目不一的債務,此時學習正確的負債管理,已經是刻不容緩的重要課題。

【錢Money雜誌3月號-233期】
【文/師瑞德】

http://mag.udn.com/mag/newsstand/storypage.jsp?f_ART_ID=28747

「永遠不知道錢花到哪裡去了?」、「每個月各式貸款還得讓我焦頭爛額!」當你有以上問題出現時,請不要輕易忽視,因為這極有可能表示你的財務狀況已經亮起黃燈了!

根據行政院主計處估計,至九十五年底,中央政府累計未償債務餘額達三兆九千三百六十七億元,相當每個國人負債十七萬元。

再進一步細看截至九十四年底消費者貸款及建築貸款餘額,總計高達六兆六千一百三十億元,其中信用卡循環信用餘額為四千五百三十一億元、購置住宅貸款為三兆九千七百二十四億元。

從上述驚人的數據可以發現,現代人幾乎不可能不背負些許債務,因此在高額負債中,個人財富要如何適切的管理,讓債務遠離,變成了每個人都要學習的重要課題。

發卡組織負起債務管理教育責任

兩大發卡組織:萬事達卡(Master)以及威士(Visa)為了消弭卡債引起的社會問題,教育社會大眾正確的債務管理觀念,在各自的網站上分別成立「MASTERCARD 財富管理大師」(http://www.mastercard.com.tw/)和「Visa優悠理財」(http://mymoneyskills.com.tw/),以訊息傳遞以及互動式的試算軟體、簡易測驗,告訴負債的人士該如何擺脫債務,負債比例佔薪資收入是否太重等訊息。

抓出造成債務超出控制的原因

萬事達卡大中華區執行副總江威娜表示,很多人以為債務在掌握之中,按照既定計畫都能清償完畢,不過正所謂「天有不測風雲」,造成財務危機的原因眾多,稍有不慎,就有可能陷入負債。

避免財務危機的最佳方式,就是將支出控制在低於收入的範圍內,同時為意外支出或重大生活事件做好準備。

「MASTERCARD 財富管理大師」歸納出六項造成個人重大財務危機的主要相關事件,只要其中一項或更多事件發生時,便會讓負債超出可掌握範圍。

一、生活及消費超過收入
倘若不為支出狀況做追蹤記錄,很容易就會使消費支出金額超過收入,有時甚至大幅度地超過。經過長期累積,即使是一筆小額的每月支出款項,都有可能導致財務危機。

二、失業
事業及經濟的結構改變,讓許多人面臨沉重壓力,中斷原本的償債計劃。
找一份工作通常需要一段時間,如果能夠事先知道公司將裁員或倒閉,則應限制個人的支出並縮減消費。
假使轉換跑道之後,必須接受一份比先前工作薪水較低的工作,則應調整個人支出,以配合新的薪資水準,並擬定一個實際的計劃,以清償在失業期間產生的負債。
不論你目前職場環境穩定與否,許多理財專家建議至少要儲備三個月的薪水,做作為臨時應急之用。

三、離婚
通常離婚代表支出增加,而家庭薪資降低。離婚本身就是支出的過程,例如法律費用、搬家支出,及其他無數支出不斷地增加。此外,也許必須為配偶所累積的債務負責,例如稅、汽車貸款,或其他有責任共同負擔的項目。

四、額外的健康或醫療支出
意外總在意料之外發生,不論你有沒有保險,都有可能因為緊急危難而必須支付一大筆金錢,不少人成為卡奴的原因,便是因為臨時有醫療需求,但是手邊現金不夠,只好轉向雙卡求助。

五、額外的家庭或車輛支出
當車輛故障,熱水器損壞或屋頂突然漏水等生活上瑣事的支出,同樣很可能使你財務緊縮。

六、不良的理財建議或遭到詐騙
對於財務支出的錯誤選擇,或將有限財產花用在不必要的項目上,這些行為都會為帶來財務問題,還有近年來猖狂的詐騙集團,更讓許多人辛苦累積的財產,頓時付之闕如。

我掉入危機當中了嗎?

雙卡卡債、房貸等消費性貸款已經造成你的負擔了嗎?你的債務支出是否超過負荷?大多數民眾處理債務的方法都是帳單來幾張,就繳納多少帳款,但是對於負債比例完全不清楚。

債務負擔是指一個人的欠債額度,通常用以顯示一個人是否享有安全的信貸額度。放款人會根據貸款人的負債與收入比率,並比較收入和支出,以分析貸款人是否欠債過多。負債與收入比率可反映出在正常情況下,一般人的財務狀況是良好還是欠佳。

「Visa優悠理財」傳授一招簡易計算自己的負債與收入比率方法:

請把你的非住屋支出(但不包括水電瓦斯等雜費及稅項)加總,然後加上總年薪除以十二後的得數做比較,當你把你的每月須繳費用除以總月收入,便可得出你的每月非住屋負債與收入比率。

舉例:
每月總收入是四萬元
每月負債是一萬元
(包括信用卡結餘、汽油、汽車分期付款等)
一萬元除以四萬元 = 二五%
所以你的負債與收入比率是二五%

假如你的非住屋總負債是一○%或以下,表示你的財務狀況十分良好;假如你的非住屋總負債是一○%到二○%之間,你的負債尚在可控制的範圍,但當你的總負債接近二○%,你便可能有需要減輕債務負擔了。

除了負債與收入比率方便算出負債比率是否過高之外,「Visa優悠理財」還提出「二八/三六定律」,也就是每月的家居總欠債不應超過總收入的二八%,而總欠債,包括住屋及其他所有費用,則不應超出總月收入的三六%。

如果覺得自己試算太過麻煩,「MASTERCARD 財富管理大師」還提供精簡的電腦試算,只要將負債金額和收入等資訊,進入網站後依照指示輸入,便可進行財務狀況警示測驗以及財務狀況分析。

積極清償 有效管理

江威娜表示,如果民眾已經開始對自己的財務狀況存疑,便可能已經有了財務上的困難。如果每月的消費大於收入,累積的帳款將會迅速增加。如果沒有為了應付一些額外的支出做儲蓄,例如房屋裝修、健康問題、汽車故障,也許會背負大筆債務。某些常見的財務困難的症狀包括:只繳最低應繳金額、延遲繳款,或完全忘了繳款。

為了防止上述難以挽回的窘境發生,平時就要掌握自己的負債情形。

如果真的想償清債務,江威娜建議不妨從三方面著手:

一、立即開始停止額外的消費,並開始償還帳款。

二、清楚瞭解並坦承造成負債的原因,並開始改變處理財務的方式。

三、設立可執行的目標並盡全力實行以達到無債。


還債 從清算開始

要做好負債管理,首先必預瞭解生活中有哪些負債,除了最明顯的房貸、車貸之外,舉凡使用信用卡消費、融資買股票,或是應急向親友借錢等,這一切都是與日常生活中息息相關的負債行為,而在金錢的使用過程中,會產生的使用成本就是利息支出。

管理負債並不困難,理財成功的要訣不完全在於是否要有高深的專業知識,或是豐富的理財經驗,其實決定成敗的關鍵是在「觀念」的建立。在管理負債的同時,每個人都不可忽略成本的觀念,同樣的一塊錢,存在銀行會有利息收入,投資在股票上會有不同的資本利得,但是變成債務則是項負擔。

許多人買東西時會精打細算、貨比三家不吃虧,應該也要以同樣的心態面對金錢的往來。

舉例來說,存錢要選擇既穩健、利率又相對較高的金融機構,負債也要依據成本高低來分配負債的比重。降低利率較高的負債金額,控制自己的負債比例。

因此,應先衡量自己的收入狀況,再來做好負債管理。

首先,一定要降低高成本的負債,如使用信用卡的循環利息或是銀行的無擔保信用貸款,這些都是利息成本較高的負債。其次是要養成量入為出的習慣,千萬不可過度的擴張信用、借貸度日。

最後則是依據優先順序,編列支出預算,絕不輕易超支。月光族最常面臨無財可理的情況,但這往往是過度擴張信用的結果,過高的負債是會影響生活品質,若不能有效控制負債,那就更別提想要在未來累積更多財富的理財目標了!

2006年11月24日 星期五

保單檢視 醫療險、意外險勿重複

【陳欣文/台北報導】

保險屬於長期資產,因此保單年終健診最重要的目的,即是確保自己的保障切合所需,也跟得上時代,絕對不是要去轉換保單。

須視經濟能力調整

例如今年你是單身還是成家了?依舊是頂客族還是有了全家福?同時也須留意身體健康與經濟能力的變化,這些都會影響到個人對於保障的需求。

如果正好遇上人生邁入另一個重大的階段時,例如:就業、結婚、生子、退休等,就都必須重新幫自己的保單做健檢,排除重複保障、補足缺口,才能夠讓你的保單為建構出滴水不漏的防護網。

依三步驟進行檢視

至於如何幫保單做健康檢查呢?建議可依循以下幾個步驟進行:

一、投保目的的調整,例如出社會就業時,可將計劃之重點放在保費較便宜的定期險、意外險與醫療險等以保障為最主要目的。

二、保險額度的調整,例如,成家立業後,隨著經濟能力的增加及家庭負擔的加重,保額範圍及金額都需隨之調整。

三、保單資料的變更,例如當保單資料上之聯絡方式有所變更時,一定要通知保險公司,以免收不到保單忘記繳費而使自己權益受損。此外,隨著家庭成員的增減,受益人是否需要做適時的變更,也是必須要考慮的。

而除了大致上檢查本身的保險是否符合需求外,也要記得排除容易重複投保的部分,才可作好替荷包把關的工作。

團保和商業險易重複

大致上最容易產生重複情況的保險,在於團保和商業保險中的意外險和醫療險。

其中意外險因為保費比較便宜,很多人覺得投保一百萬一年才一千多元,所以不以為意,其實這部分應該以自己的工作性質、從事的休閒活動危險性等條件來作評估,如果習慣在每次出遊都在加保旅行平安險的民眾,就應該看看自己公司是否已經有意外險的保障,不要與商業保險中的重複太多。

在醫療險部份,專家建議,已經投保團體保險者,可以將一般醫療險作為一種補充方法,以分擔需要自費負擔那一部分的醫療費或因病所造成的收入損失。

2006年11月23日 星期四

四四三三法則 尋找優質基金

自由時報記者高照芬/專題報導

如何挑選基金,是許多散戶投資人最常問的問題?投信業者坦言,挑選好的基金實屬不易,但可從學者提議的「四四三三」法則中,尋找績效穩定的共同基金,做為選擇基金的參考依據。
所謂「四四三三」法則,是由台灣大學財務金融系所教授李存修、邱顯比兩人所建議的投資法則。

「四四三三」法則中,第一個「四」,是選取一年期績效排名為同類型基金的前四分之一的基金;第二個「四」是在排名前四分之一的基金中,再選取二年、三年、五年績效排名也在前四分之一的基金,其中在某期間內無基金績效者,亦予以保留。

而「四四三三」法則中,第一個「三」及第二個「三」分別是從上述的篩選名單中,刪除三個月及六個月基金操作績效不在前三分之一的基金。

所以,投資人在抱怨投資基金賠錢時,更應了解到「天下沒有白吃的午餐」,投資基金前勤作功課,才能讓自己投資的基金立於不敗之地。

另外,投信業者也建議,基金投資通常是看長線,除非投資人相當了解所投資的市場,否則不建議短進短出;散戶投資人可以「定時定額」的方式投資,分散時間的風險,獲取長期的波段投資報酬率。

2006年11月21日 星期二

年節理財停看聽,年終獎金怎麼花?

Cheers雜誌
http://tw.news.yahoo.com/060207/220/2tvgx/0.html


吃完尾牙領年終,又是一個好年冬,365天以來的辛勞總算得到了報償。面對年終獎金這筆額外的財富,你已經摩拳擦掌,準備放肆血拼了嗎?

先別急,不妨思考一下,有什麼方法可以讓這筆錢,變得更大?

為5年後的自己做打算

首先,你應該建立起一個觀念:領年終不像中樂透,是「天上掉下來的禮物」,它算在年薪的一部份,也是工作一年辛勞成果的展現。如果你是對於月薪錙銖必較的精明上班族,加薪2,000元就會興奮到好幾個晚上睡不著覺,那麼這一年一度,上萬元的「橫財」,是不是更該被好好利用?

請永遠記得,善待你的每一分錢,不論是投資或消費,都要經過審慎規畫,這是開啟財富之門的第1把鑰匙。

建弘投信行銷業務處副總經理蔡青龍表示,初入社會的年輕人愛嘗鮮,變動性大,難有縝密的財務規劃。然而,即使是20歲出頭,初入社會的新鮮人,5、6年後也勢必面對人生的轉折點,不論是三十而立,或是三十創業,沒有錢萬萬不能。

蔡青龍認為,年輕人應該利用這筆獎金,整理自己的財務狀況,有債償債;無債一身輕的上班族也該著手規畫下一步理財方針。

談到年終獎金的運用,國泰世華銀行投資信託事業處業務襄理吳慧玲建議,上班族可以循著以下4個步驟來分配資產:

償還負債

首先,藉此機會來財務大掃除,把債務清光光。英國保誠投信業務企劃處副總經理趙樂峰就表示,拿到年終獎金,試圖「開拓財源」前,應該先想到「節流」。

尤其是現金卡或是信用卡利息都高得嚇人。好不容易有筆收入,應該先設法還清債務,再做進一步規劃,以免以息滾息,造成日後的負擔。

不過,若是像長期房貸這種利率相對較低的債務,則可考慮以月薪償還。房貸年利率約在2%~3%左右,現在市場上卻不難找到年獲利率高於3%的商品。想要爭取其中利差的上班族,可以考慮先將年終獎金用於投資市場。不過,投資必然有風險,出手前務必做好功課,並定時檢查投資標的表現,以免賠了夫人又折兵。

預留必要支出

過年不能免俗地會有紅包支出,加總起來金額往往不小。此外,每年5月要報稅時,也會有一筆大額支出,這些錢最好都從年終獎金預留下來,否則到時還得從月薪中撥出款項,一定很心疼。

其他必要支出如子女教育金或其他年度大開銷,也該在此時一併規畫,才不至於在掏出白花花鈔票的那一刻捉襟見肘,大嘆「錢到用時方恨少」。

投資布局

扣除以上兩項支出,剩下來的獎金就是本年度你可靈活運用的額度。富蘭克林證券投顧資深經理羅尤美認為,這部份投資和消費的比重因人而異,年輕族群因為還沒成家,開銷較小,可以放多點比重在投資上。

一般來說,投資與消費約在7比3和8比2之間。這筆金額可以定期定額的方式投資共同基金,依不同年齡、經濟狀況、家庭成員和個性,每個人各有合適的投資標的。

羅尤美建議,如果是年輕、積極型的投資人,資產配置可以主打單一國家或具潛力的新興市場,這些商品起伏大、風險高,相對也有較高報酬率;如果已經成家,投資模式趨向保守,可改買全球型股票基金,藉由擴大投資區域分散風險,不用擔心因為選錯國家而蒙受損失。

犒賞自己

辛苦了一年,還是得獎勵自己一番,不論出國旅遊或是添購新裝,只要前3個步驟都確實做到,剩下20%~30%的年終獎金絕對可以放心使用,盡情享受你的暢意人生。



明年景氣樂觀,投資需注意時點

至於明年度投資情勢,大抵而言偏向樂觀。首先是日本揮別了10多年來的泡沫經濟,重新站起。

新光銀行資深貴賓理財專員許芯瑜表示,即使去年日本股市已經上漲40%,但由於內需市場活絡、壞帳打消,今年指數仍有上攀空間。短期內也許有波動震盪,長期趨勢仍然看漲。

吳慧玲則指出,其他海外地區如拉丁美洲、東歐、泰國等新興市場很值得被期待。美國的部份由於3大指數近來創4年新高,也呈現緩步上揚的格局。

台灣方面,只要兩岸局勢穩當、禽流感疫情未擴散,股市也可望有不錯的表現。然而,趙樂峰也提醒,由於年節買氣熱絡,每年年初往往是股市的相對高點,想要拿著年終獎金在短線內殺進殺出的投資朋友,宜審慎評估行情,未做好功課別貿然出手。



小額年終獎金也可以變大錢!

根據「104人力銀行」在去年底的調查,2005平均年終獎金為1.61個月,如果乘上主計處最新發布的平均月薪38,853元,一般上班族的年終獎金可能只在6萬元之譜,更別提工作年資尚淺的年輕族群了。

很多人也許會認為,小筆年終獎金扣除年節旅遊、打牙祭,再包幾個紅包,林林總總加起來也就沒了。其實,只要運用得宜,小額年終獎金還是可以幫助你在新的一年賺進財富。國泰證券金融商品部經理沈慧綺就建議,5萬元之內的年終獎金,扣除紅包等必要性支出,剩下的4萬元最好依照「3比1」的比例做資產分配:拿出其中的1萬元犒賞自己,只要不是太挑剔,預算1萬元左右的國內旅遊行程應該能讓你玩得盡興。剩下來的錢則用來購買基金,可別小看3萬元的投資額度,以每個月3,000元的定期定額來算,足夠應付10期投資呢!所以,別再猶豫了,理財規劃即刻開始,快開啟你的投資大門吧!


專家大診斷 你的理財IQ及格嗎?

《Cheers》特別邀請兩位理財專家,分別為投資型態完全不同的上班族進行財務診斷,並針對疏漏的地方對症下藥。

他們的疑慮,也可能是你的問題,就讓全方位的財務規劃處方,幫助你解決理財上的疑難雜症!



我對理財沒概念,如何跨出第一步?

診斷對象:潘柏年,25歲,藥師

每月可用於投資額度:2萬元

年終獎金+儲蓄:約50萬元,全部放在活存帳戶。

投資:無

理財DNA:漫無目的,對理財一無所知,賺了錢就放銀行,並沒有特殊規劃。

財務健檢師:湯守民,新光銀行財富管理部襄理

湯守民(以下簡稱湯):目前幾十萬的資產都放在活存,與其放活存不如存定存,或做些

風險較小的投資。我不知道你對於這有什麼看法?

潘柏年(以下簡稱潘):對於理財我只略知一二,也沒有特別去規畫……

錢放銀行划不來!

湯:在投資上我們有所謂「72法則」:只要投資7%報酬率的標的,10年後你的資產就可以上翻一倍;但如果單純放銀行,目前1年期的定存利率約2%左右,要30多年你的資產才能加倍,更別談目前利率1%不到的活存了。

如果之前沒有投資經驗,建議你可以拿每個月的結餘去投資定期定額全球股票型基金。你可以選一檔月繳兩萬元,這樣手續費也比較便宜。

全球股票型基金年報酬率不是最高的,但相對比較穩健,適合初入門的投資人。你一定要跨出投資的第1步,才會慢慢了解市場的運作狀況,如果馬上嘗試其他高波動的投資標的,可能晚上都要擔心得睡不著覺了。


潘:有沒有可以放著就好,不太需要理會,獲利卻不錯的投資工具?

湯:債券就是其中一種。我建議你,放在銀行的那筆儲蓄可以用來買債券型基金。以過去3年歷史來看,表現不錯的債券基金的平均年報酬率可以到6%~7%左右,是定存的3倍。

甚至你把錢換成外幣定存效果都比你現在的資產分配好。目前美金定存利率已經超過4%,紐幣和澳幣定存也都比台幣的2%高。

想靠投資一夕致富,難!

潘:那有可能光靠投資年收入百萬嗎?

湯:如此一來你必須承受極高的投資風險,我不建議這樣做。其實以你目前的資產看來,維持7%~10%的年報酬率,穩定成長,投資效果就很不錯了。

潘:我現在從事的是勞力密集行業,這種工作畢竟不能做長久,我該開始為未來打算。聽朋友說,要存人生第1個100萬最困難,是不是跨過這個門檻之後,就會比較容易?

湯:這就是所謂以利滾利的複利效果。用1萬塊和用100萬去投資,效果差非常多。然而大部份6、7年級生沒有太多資金,所以我還是建議每月定期定額投資的方式。

我考量到你之前完全沒有任何投資經驗,初入門還是謹慎一點比較好。很多人都想靠投資來賺大錢,但投資應該是幫助保值,不讓你的資產被物價指數吃掉。不要因為貪心而嘗試高風險的投資標的,靠本業賺錢會比較實際一點。想要短期內致富,除了中樂透,只有投資股票。

但研究股票一來很花時間,二來一般散戶總是消息落後,沒有想像中那麼容易。

潘:可以不動用我本來的資產,以舉債的方式投資嗎?

湯:這牽涉到你的借貸利率和投資報酬率孰者為高。如果動用到現金卡,利息可能在20%以上。你有把握投資收益有這麼高嗎?其實很難。

這個領域應該是要慢慢去了解,不要在狀況未明時,就貿然投入大筆資金。其實以你的年紀,每個月2萬元的結餘已經很夠了。你現在可以先從定時定額每月扣款做起,展開投資的第1步。



已經開始投資了,什麼時候我才能擁有自己的房子?

診斷對象:李彥睿,29歲,商務規劃師

每月可用於投資額度:1萬8千元

年終獎金+儲蓄:約110萬元(大部份為澳幣定存,年利率5%左右)

投資:3檔定期定額基金,月繳1萬2千元。

理財目標:35歲之前擁有自己的房子。

理財DNA:對理財有約略的概念,認為自己還年輕,可以承受風險,獲得相對高的報酬。但對於自己是否能在5、6年內購屋,仍然十分懷疑。

財務健檢師:林建文,台新銀行業務經理

林建文(以下簡稱林):你希望35歲之前在台北縣買房子,假設你35歲前成家,對於剛結婚的小家庭,兩房一廳的房子是滿恰當的,這樣的房子大約20坪左右,台北縣平均房價約每坪20萬元,房子的總價就是400萬。

我建議更改投資項目,把每個月所剩餘的1萬8千元全部用來定期定額投資基金,再把部份定存轉投資年獲利約10%的基金。定期定額的3檔基金分別以7.5%、10%、12.5%的年報酬率來算,5年後,你的資產將會超過280萬元。

如果把80萬留下來裝潢,你還有200萬可以付頭期款,總共只需要付200萬左右的貸款。以現在貸款利率3%,20年平均分攤,每個月還本加上利息只需要付6千多元。

因此你的目標在35歲以前,應該可以輕鬆達成。一般我們會建議買房子的自備額度最好在5成左右,至少也要有3成,就是這個原因。

李彥睿(以下簡稱李):這樣聽起來,擁有自己的房子似乎不那麼遙不可及了。

風險承受度因人而異

林:不過這和你目前的財務配置不盡相同,你提到目前手上握有3檔基金,能否說明一下情況?

李:我的3檔基金分別是日本小型股基金、印度股票基金、還有生技股票基金。這幾個月以來,以日本小型股表現最好,其他兩檔都不怎麼樣。

林:首先,基金走勢就像爬樓梯,只要長線走強,短期內的波動其實並不重要。因為你是5年後要買房子,要看看未來5年的經濟趨勢,最保守的就是全球型基金,再過來是區域型基金,目前熱門的亞洲或是新興歐洲基金在未來都很有成長潛力,年報酬率大約落在10%~15%。

再來就是單一國家或是熱門產業基金,單年度起伏可能高達20%,你手上的3檔基金都是這種高風險商品,我覺得比較好的狀況是分散風險,把其中一、兩檔改投資到比較穩健的商品。

李:不過我現在還年輕,應該可以承受較高風險,這樣的資產配置應該隨著年齡不同而更動吧?

林:越年輕越能承擔風險的意思是指,可以接受短期間波動較大,但長期看漲的商品,因為有時間等他回檔。譬如說,一個55歲的人就不適合投資能源基金,因為能源基金波動極大,一旦下跌,他可能還等不到回檔時機就退休了。然而,如果是個30歲的年輕人,能夠等上20年,20年後能源基金的報酬一定比全球型基金高,所以,時間是打敗風險的最佳武器。但你今天的目標是5年後要贖回基金買房子,情況自然又不同。

保險規畫要趁早

李:談到理財,滿糟糕的一點就是,我常常搞不清楚自己一個月到底花了多少錢……

林:人生財富的規劃不外乎投資和保險,投資的目的是讓財產增值,保險則是提供家中有人發生意外,失去經濟來源時的保障。組成家庭之後,這點變得格外重要。

李:是不是可以說,還沒成家時重心放在投資,成家之後再考慮到保險?

林:一般來說大家會這樣想,但有一點也要注意:越年輕保費越便宜。30歲的費率和35歲的費率就差很多,每5歲升高一級。你現在未滿30,費率還很低,也可以開始買一些保障了。

另外還有一種投資型保險──儲蓄險,是屬於有固定收益、較為保守的投資標的。年輕人能承受的風險較高,其實可以投資、保險分開操作,直接投資基金。

你目前的資產大部份是以外幣的型式定存,5%左右的年利率還算不錯。如果你想買單價更高的房子,我建議將全部資金改採單筆投資,分別抓10%、12.5%、15%的報酬率,再將每月定期定額的部份改投資兩檔風險較高的商品,5年後你的資產估計超過360萬,買了房子之後,每月需要貸款的額度也會比較少。然而,報酬率提高也意味著風險提高,這點要多加注意。

首購族別買大房子

李:我也曾經想過,既然要買房子,要不要乾脆第1次就買大一點的?

林:我不建議這麼做。第1,很少人在同一棟房子一住就住2、30年,房子會舊,你在同一個地方也可能會住膩;第2,以一個剛結婚的小家庭來說,20坪的房子已經足夠了,你如果買了大房子,實際上又不需要這麼多空間,無異於浪費;第3,大房子價格一定高,你可能要去借貸,增加自己的負擔,或是你把本來可以用於投資的金額拿去買房子,白白損失了投資可能得到的報酬。

2006年11月16日 星期四

智慧精算家 小薪水變大錢

上班族省錢達人→月薪3~4萬元

Career就業情報網
記者:撰文◎李翠卿 攝影◎黃雅秋


3萬多元的薪水,除了生活,還要買房子、存錢、吃喝玩樂,上班族該怎麼「精算」,才能面面兼顧?

對台北的單身上班族來說,要買下一個自己的「殼」,同時還有餘裕儲蓄理財,但又不想過著「苦行僧」的生活,偶爾還是想跟朋友吃飯、唱歌,甚至每年計畫一次出國旅行……究竟需要多少月薪,才能滿足上述條件?67年次的東森電視台助理導播陳佳琳,用3.5萬元不到的薪水就做到了。她的月薪含津貼約3.4~3.5萬元,扣掉勞健保等每月實領只有3.3萬元左右。她每個月得支付5,000元的儲蓄險,同時還得撥出1.5萬元支付小套房的房貸,每個月僅有1.3萬元「活錢」,扣除3,000元上下的水電及管理費以後,僅剩1萬元,得包辦吃喝、通勤等其他雜項開銷,她還養了一隻金吉拉貓(她強調,是朋友贈送的),貓砂貓食也得花錢。儘管所剩無幾,但她還是有辦法從中「擠」出多餘的資金用做玩樂。交遊廣闊、性格爽朗的陳佳琳笑說,「我非常『好約』,只要同事吆喝要去唱歌吃飯,我通常都會奉陪!」她表示,要不是這兩年她把旅遊基金挪做雷射近視手術以及購買新機車的費用,她每年甚至還會出國旅遊犒賞自己。

從零用錢學習金錢控管
能把有限資金用得如此淋漓盡致,跟家庭教育有關。「我爸媽從小就跟我算得很『精』,」陳佳琳的家境並不差,但父母為了讓孩子學會管理金錢,對於子女零用錢的控管極嚴格,除了給得少,用罄也絕不會再給。大學時,陳佳琳每個月的零用錢只有8,000元,這筆錢除了用來生活(她是外地生),還得購買參考書,而且,大學生三不五時總有些聚會玩樂,「手頭真的很緊,所以我除了積極打工開源以外,還必須要很會『算』。」陳佳琳出社會後的第一份薪水僅有2.8萬元,每個月光是付房租和繳儲蓄險就去了1.1萬元,但陳爸爸和陳媽媽仍厲行「經濟管制政策」,要求她撥出1萬元繳庫,幫她存起來當作未來購屋的頭期款,因此每個月只有7,000元可用。雖然陳佳琳被迫得過著「精算」生活,但也因此快速存到40萬元的購屋基金,訂下一間舒適精緻的14坪小套房,圓了她的購屋夢。

衣著與保養品當省則省
每個月只有不到1萬元左右的「活錢」,要怎麼用,才能夠過得游刃有餘?秘訣說穿了其實很簡單,就是「簡化物慾」而已。有句話說:「女人的衣櫥裡永遠少一件衣服」,這句話對陳佳琳顯然不適用。她認為,衣服這種東西,只要整潔實穿就好,沒必要一味追求流行,加上助理導播屬於幕後工作,只需簡單服飾、幾雙休閒鞋替換著穿,不需要打扮得花枝招展,省了不少置裝開銷。肌膚健康光潤的她,也很少砸錢在瓶瓶罐罐上頭,僅用便宜的開架式基礎保養品,就已經足夠讓自己容光煥發。如果某天刷卡買了什麼,她回家以後會立刻拿出等價的現金放在抽屜裡,既然多花了錢,就要壓縮其他花費,陳佳琳說,「我是絕對不會欠卡債的。」

平日節制,才有閒錢玩樂
至於最大宗的飲食開銷,陳佳琳的做法是:在一般情況下,每天把伙食費總額控制在200元以內。因為平時有所節制,每個月就能剩下一些用做吃喝玩樂,愛唱歌的她,每個月都會上KTV兩、三次,每次花費500元,偶爾也會去打打保齡球、吃吃麻辣鍋,生活過得還算挺愜意的。雖然手頭實在不算寬裕,但人緣佳、生性愛交朋友的陳佳琳,偶爾也會「海派」一下,買單請客。她有點不好意思地說,公司是每個月5號發薪水,到月底難免比較拮据,遇到聚餐就令人尷尬了,有些朋友像是東森主播王佳琬、歌手高慧君,常會在她荷包告急時,大方解囊請吃飯。而朋友間應該要有來有往,自己偶爾也該回請人家。但她的頭腦仍舊清醒,每回瀟灑買單之後,也必有所覺悟,「豪爽一次,之後要苦3天,否則收支很難平衡。」

維持緊急資金水位
每年的年終獎金,除了包給父母的紅包,以及5,000元左右的「自我犒賞金」以外,全數都會存起來,並隨時保留1.5萬元的緊急備用金,以備不時之需。前陣子她的貓咪生病,醫藥費就出自這筆錢。陳佳琳說起話來頗富豪邁氣息,但滿書架的瓊瑤小說,卻悄悄透露了她浪漫的一面。「我的夢想是建立一個溫暖的家,現在就缺個男主人,」一邊想像著未來的幸福遠景,一邊又打起算盤來,「噢,這間套房婚後可以租出去,還可以倒賺一點租金呢!」

省錢達人秘技

  1. 降低不必要的衣服、化妝品開銷
  2. 節制平日的伙食費
  3. 一旦有超支時,要想辦法節省回來,維持收支平衡

錯誤的理財觀,讓你少賺1000萬元

文◎徐麗虹

原本經濟基礎相當的兩位爸爸,30歲以前人生相差不大,30歲之後結婚成家,卻因不同的理財抉擇,讓20年之後的財富有2000多萬元的差異。

用收入置產,與用利息或投資收益置產,將造成不同的財富累積,從陳平與李富的案例,你就可以一目了然。結婚成家代表責任加重,因此許多人的理財規畫都是從婚後才開始。
但其實理財就像是一場馬拉松賽,目的當然是希望資產遠遠多過負債。
我們用案例來看看,原本基礎相同、收入一樣的兩個爸爸,因為選擇不同理財方式,在20年後的財富變化。不同理財方式,20年後存款相差千萬元。

陳平與李富是高中時就認識的好朋友,兩人畢業後進同一家公司上班,薪水收入差不多,到了30歲時,兩人均有150萬元存款,也在同一年娶妻。
結婚時,陳平花了30萬元,另用100萬元支付新購的小公寓頭期款,並用剩下的20萬元存款買車子代步。結婚第二年,陳太太順利生下第一個孩子,結婚第三年再生第二個孩子,在短短三年時間,陳平就達到人人豔羨的「五子登科」境界,但同時,他也揹負著30萬元二年期車貸,以及220萬元房貸,至於存款數字則為「0」。
至於李富,結婚時只花20萬元,結婚後住在陳平的隔壁,公寓是租來的,由於交通十分方便,因此也沒有買汽車,出入都是搭公車或捷運,到了結婚第二年同樣生下一個孩子;雖然沒有「五子登科」,但也沒有負債。

我們來看看不同的抉擇,對於往後的財務結構會產生何種影響?

差異1:收支狀況不同,李富結餘較陳平多。
假設陳平與李富薪水待遇一直差不多,且夫妻都是雙薪,兩個家庭每月收入都是8萬元。
陳平:每月生活費2萬元,房貸1萬4500元,車貸1萬3500元,兩個小孩的保母費2萬2000元,交通費1萬元(包含停車費、油錢、保養費均攤),結餘為「0」。
李富:每月生活費2萬元,房租1萬2000元,交通費3000元,休閒娛樂費3000元,一個小孩保母費1萬2000元,月結餘3萬元。陳平養車的費用較高,另外養兩個孩子也比養一個貴,因此陳平生活負擔較高,每月結餘也較低。

差異2:20年後,同樣投資收益之下,資產相差2000多萬元。
假設收支狀況不變,兩人同樣將每月結餘投資在年投資報酬率10%的投資工具,20年之後,兩位爸爸的資產有多少?
陳平:前二年沒有結餘,到了第三年車貸繳清,將每月結餘1萬3500元投資,投資報酬率10%,50歲時有約810萬餘元的獲利。
李富:每月結餘3萬元,用來投資在投資報酬率10%的投資工具上,20年後約存得2278萬元。
另外,當初的130萬元存款,同樣投資在報酬率10%的投資工具上,20年後存得874多萬元。兩者相加為3152萬元。兩人存款在20年後相差2342萬元!

差異3:20年後兩人退休,退休金相差800萬元。
陳平:愛子心切的陳平給兩個孩子各300萬元出國留學,房貸還完,擁有一間舊公寓,汽車則早在幾年前報廢,剩下138萬餘元養老。
李富:用2936萬元存款中的500萬元買了一間房子,100萬元買部旅行車,用300萬元送小孩出國留學,還有2036多萬元養老。
20年後,兩人一樣有房子住,孩子也已長大,均出國留學,但不同的是,年輕時令人羨慕的陳平,老來只有100多萬元退休金,夠不夠養老還很難說;李富則荷包滿滿,還有一台百萬名車可以載夫妻倆到處遊山玩水。

用投資收益買奢侈品,資產才能迅速累積。自住房子、車子其實不是資產,只能算是消耗財或奢侈品,全球人壽業務分部協理莊介博指出,要用投資的收益或利息,而非用收入買奢侈品,資產才能累積。也就是說,有多餘的金錢時,先拿來投資,等到投資有了收益,再用這筆收益來購屋、購車、買珠寶、旅行等犒賞自己,陳平與李富的例子,就清楚說明這個道理。

莊介博以自己為例,他現在住在50多坪的市區房子,該房子若用貸款購買,以貸款七成、優惠利率5%貸20年來算,每月房貸至少要5萬元;但用租的每月租金只要2萬8000元,還可省下原本給付銀行的利息、房屋稅金、修理維護費等,20年省下來的錢,足夠再買一間同樣的房子。他還表示,現在景氣不好,空屋多,租房子時若能拿出存款證明、收入證明等,讓房東相信你是位好房客,也會有殺價空間。此外,養車費用高,住在都會區的人,除非必要,否則可用大眾交通工具代步;另一方面,養一個與兩個孩子的成本也大為不同。總而言之,想要及早存夠退休金,享受愜意的退休生活,不妨跟著我們的七大主張,才能快速致富。

名人夫妻檔:丁學文+周玉琴
當初為了準備結婚,丁學文與周玉琴把存款全部花光,兩人的財富在結婚後才開始累積。
結婚至今已經四年,由於目前尚未有小孩,兩人並不覺得結婚前後的家庭理財有太大的差異,但因為兩人都從事金融相關工作,因此對於理財均頗有心得,並且在結婚初期就已經為將來退休生活所需做準備。
周玉琴相當重視保險規畫,她認為夫妻兩人都要有保險,才能給予家庭完整的保障,並應該每年檢視一次保單。
至於退休規畫,由較擅長投資的丁學文來進行,本身在投信業服務,不得投資國內股票的他,將大部分的資產放在海外,他把每月收入分成三等分,一份為現金,除了支付生活費之外,還將結餘存下來做為生活急用金,另外三分之一投資海外基金,三分之一是海外存款。
用這樣的方式理財,丁學文預計在40歲時,應該可以存到4000~5000萬元退休金,到時候夫妻倆就可以有高品質的退休生活,還能到處環遊世界。

小檔案:
丁學文:35歲,阿波羅投信總經理
周玉琴:31歲,年代新聞台主播
結婚時間:四年