2011年1月22日 星期六

偷學 投資贏家的私密習慣

小散戶也能成投資高手
《今周刊》735期【文/謝富旭 】

養成好習慣,是克服人性弱點的不二法門,而這不需高深的學問,唯有決心兩字。

前言

32歲的蔡曉吉,從小在母親嚴厲管教下,培養出遵守紀律的好習慣,後來竟成為他投資致富的利器。

33歲的小會計陳慧馨,每日寫操盤日誌,將投資書籍當《心經》般抄寫,成為身價逾3千萬元的小富婆。

退休的資深股票分析師馬紀強,解讀財經新聞的獨門習慣,則是讓他安穩退休,投資持盈保泰的最大法寶。

《今周刊》與波士特線上市調合作的問卷調查也顯示,投資贏家與一般小散戶最大的差別就是「做功課」的習慣。

讓我們一窺投資贏家到底如何養成他們的好習慣。

十七歲買股票 十八歲作期貨 二十七歲「退休」/嚴守操作紀律賺到一億元財富

十八歲,賺到人生第一個五百萬元;十九歲,痛賠一千萬元,蔡曉吉二十歲前就已在股海中經歷大起大落,

他記取教訓,從此嚴守操作紀律,在二十七歲時就晉升億元身價。

現今三十二歲的他,大方分享他在金融市場致富的私密習慣。


三十二歲的蔡曉吉(化名),一如往常地在早上七點起床,將棉被折疊整齊後,逕自去盥洗;盥洗後,將毛巾對稱地掛在架上。目前未婚獨居的他,作息規律、家裡整齊地像軍人宿舍一般。這個從小就養成的生活好習慣,竟是讓他在二十七歲賺到九位數財富的最重要原因之一。

嚴謹生活習慣「定型」操作風格/「阿甘」投資法 十年累積億元身價

他理著一頭短髮,模樣像個軍校生。當兵對他來說,或許是一生最輕鬆的日子,因為從小開始,母親對他的管教就宛如部隊般嚴格。小時候,媽媽規定晚上十點必須就寢,有一陣子為了防止他偷爬起來看漫畫,索性在晚上十點將家裡總電源給關了;小學二年級開學後,媽媽帶著他去上學,要求他要熟記上學路線,「媽媽跟我說,我只帶你走二次,以後就要自己去上學了!」蔡曉吉回憶當時情況苦笑說。

蔡曉吉的外公是職業軍人,官拜少將。在職業軍人家庭長大的母親,對他與妹妹的管教就相當嚴格。「洗澡洗太久,媽媽就會在外面按開關,一關一開地警告!」「洗完臉後,毛巾如果掛得不對稱,媽媽就會開罵!」「書桌上的書沒有整齊擺好,甚至會遭到媽媽修理!」他對媽媽的管教方式,至今仍記憶猶新。

長大後,蔡曉吉在爸媽住處附近買了一間房子獨居。然而,從小養成的嚴謹生活習慣已經「定型了」,甚至還深深地影響他在金融市場的操作風格。

「你一定不相信,我是那種遇到紅燈,即使當下沒有車輛經過,也沒有警察,我也不會闖紅燈的那種人!」「事實上,在投資上,你只要有堅定不移的決心,並養成好習慣貫徹適合自己的方法與紀律,你一定會致富!」他語氣堅定地說。

一九九六年,蔡曉吉十七歲時,靠著從小打工的儲蓄買進三張聯強國際(成本為每股六十幾元),不到一年的時間,聯強漲到二八○元時全數賣出,存到人生第一個一百萬元。十八歲就讀專科時,靠著操作農產品期貨,財富迅速累積到五百萬元,二十七歲時身價已逾一億元。這種驚人的財富累積成就,不免會讓人想到是否有特別精明獨到的投資方法?蔡曉吉卻搖搖頭微笑說:「我的投資方法很簡單,簡單地像個笨蛋一樣,但是我與大多數投資人最大的不同是,我紀律嚴明,而且用強烈的決心貫徹它們,只有這樣而已!」

依標的屬性管理/三大投資金律 處理三種投資部位

蔡曉吉目前沒有上班,是位專業投資人,投資部位廣及台股、台期指、美股、美期指以及農產品期貨。他說,他為自己的投資部位,依據投資標的屬性不同,制定了三條投資紀律進行管理,奉行不悖。

第一條投資紀律:只問股利殖利率,不管股價漲跌。這條投資紀律被運用在「定存概念股」身上。蔡曉吉說,如果投資的目的,主要是想從這檔股票獲取穩定的現金股利報酬,就不應該在乎它的股價;反而,如果派發的現金股利不變,但股價卻下跌時,應該要更高興才對,因為可以買進更多股票提高現金股利殖利率,這就好像存在銀行的定存,利率被提高了一般。

蔡曉吉把「定存概念股」的每年殖利率目標設在三%起跳,首重穩定派發現金股利的能力,其次才是殖利率高低。這方面,美國藍籌股派發現金股利的穩定性最高,年殖利率高於三%以上就可接受,正如他投資的杜邦化學、寶鹼公司以及麥當勞等股票。至於台灣的「定存概念股」殖利率目標,則設定在四%以上,目前部位計有中鋼與中華電信。如果「定存概念股」股價「不幸」漲太高,導致殖利率下降低於目標,就得考慮賣出,進行調節或轉換投資標的,等待股價走低回到殖利率目標再買回。目前,「定存概念股」占投資資金部位約在五成。

第二條投資紀律:以二十周均線為準繩,均線以上就續抱,跌破就賣。這條投資紀律運用在期貨與個股的波段操作上,約占總投資部位三成水位。

從小學時期因為叔叔的教導,開始學看線圖,蔡曉吉自承,看股票線圖與形態操作,是他生活最大的樂趣來源。雖然如今投資已有心得,進行波段操作也變成一種樂趣,但進出之間仍嚴守紀律,每當鎖定一檔標的,投入資金後,他就以「二十周均線操作法」作為買進賣出依據。理由是,以這些年在金融市場累積的經驗發現,二十周均線往往是多空趨勢的重要轉折點。投資的標的若維持在二十周均線以上,應有續抱的決心;若價格跌破二十周均線,也要有賣出,甚至是停損的勇氣。

蔡曉吉進一步解釋,用這種方式操作,投資初期會一直在進行停損,交易成本不低。但只要主力開始進行拉抬,引起散戶一擁而上,波段漲幅將極為可觀。因此,這種操作法重點在於要賺足一個波段,利用大幅度的獲利來抵銷頻繁停損的交易成本。換言之,就是要抱持著要賺大錢、不怕賠小錢的決心。

二○一○年,在台股中,蔡曉吉運用「二十周均線操作法」獲利代表作為長榮海運與彰銀,帳面獲利分別高達四八%與八○%,而早在○九年,就已運用這套方式在元太獲利高達二七○%。(操作方法詳見線圖)

第三條投資紀律:用六倍以上保證金操作一口期貨。操作期貨是蔡曉吉累積財富的重要里程碑,就讀中國技術學院時(現已改制為中國科技大學)他與同學合資操作農產品期貨,獲利達五百萬元,自此即無法忘情於期貨。迄今,期貨部位約占他可投資金額一至二成水位。

跑腿打工 自己打造金湯匙/打拚不求人 迅速累積投資本錢

蔡曉吉操作期貨與大多數投資人最大的不同是,仍採取波段操作的長打策略,操作方式嚴守二十周均線為原則。○八年美國次貸風暴橫掃全球,同年六月他判斷加權指數頭部形態出現,即使台股當時已經從九七○○多點跌至七四○○多點,跌逾二千點,他仍進行放空,一直留倉到四五○○點,即反彈回升至二十周均線以上才平倉。這一役,讓他賺進近三千點的價差,獲利達六百萬元。

不過,就讀大學時(插班考進),操作日經期指與新加坡海峽時報期指大虧一千萬元的經驗,迄今仍讓他心有餘悸。他清楚地記得,一九九八年那一次亞洲金融風暴爆發,亞洲股市紛紛重挫時,他正坐在課堂上課。上課中,他手機震動,接到期貨公司打來的電話,馬上衝出課堂砍單停損。老師責備他不懂尊師重道,那天他虧損將逾一千萬元心情極差,回了老師一句:「我在處理一樁你十年薪水都還賺不到的單子!」也因為這樣,他中途輟學,大學生涯畫下句點。

「那次的教訓,讓我學到預設停損與資金控管的重要,現在我每一筆期貨單丟出去,停損點一定會同時設好。」「更重要的是,每做一口期貨所需保證金,一定至少以六倍金額存在帳戶中,市場走勢不如預期時才比較不會恐慌,以求在心理戰占上風!」

十七歲時就投資聯強國際股票三張,賺到人生第一個一百萬元,不明就裡的人會以為蔡曉吉一定是銜著金湯匙出生的富家子,才有本金能在年輕時就從事金融操作。事實上,他的家境小康,父母親均是平凡的上班族。重點是,媽媽管教非常嚴厲,從讀小學時就只給公車錢與早、午餐的飯錢,不再多給額外的零用錢。

「我從小學三年級開始就會賺錢了,靠著身材嬌小的優勢,每到下課時間福利社大爆滿,我會使勁鑽到櫃台前幫同學買東西,賺跑腿費。小四開始,我的『服務項目』擴展到校外的雞排,瘦小的身材剛好可鑽出圍牆間隙,用二十元買進雞排,再以二十五元轉賣,進行『套利』,生意好時一天可賣出上百塊雞排。」蔡曉吉回憶說。從小四到國中畢業前,他每天都很忙碌地記載同學要買的飲料、零食、雞排數量,跑腿賺錢,以至於荒廢了學業,父母親也因此認為他不是讀書的料,就不再多說什麼。

就讀五專時,蔡曉吉不再跑腿賺錢,開啟了打工生涯。他得意地說,甫到麥當勞打工時,他熟背菜單、積極地熟悉整個前後台管理流程,才半年多的時間,他的時薪從五十幾元調高到近九十元(當時打工最高時薪級數),創下那家店最快調薪紀錄。當時蔡曉吉從工地臨時工、臨時演員到酒吧服務生等工作都幹過,為的就是要累積買股票的資本。

蔡曉吉認為,投資有兩個階段,第一階段,花腦筋學習挑選標的以及進出場時間的方法;第二階段,用決心貫徹之前所學到的方法,並用嚴謹的紀律進行操作。問題是,絕大部分的投資人在投資學習上,窮盡所有的心力在第一階段上,卻不肯花一丁點的心思看待第二階段學習,殊不知,第二階段遠比第一階段重要,導致投資賺少賠多...

2011年1月12日 星期三

學弟妹「讓梨」 六年級生圓夢畢旅

2011-01-12 中國時報 【李義、林和生、林宏聰、黃力勉/連線報導】
http://news.chinatimes.com/society/110503/112011011200059.html

揮別童年的國小畢業旅行是每個孩子成長過程中最美好的記憶,但每年總有家境清寒的孩子為籌措旅費傷神,大朋友、小朋友為圓夢各出奇招,高雄市多納國小魯凱族孩子自製皮雕義賣,新興國小孩子幫忙送羊奶存零用錢、家長義賣草莓大福,屏東恆春水泉國小甚至上演孔融讓梨的佳話。

屏東恆春水泉國小老師陳建宏,覺得偏鄉孩子接觸外面資訊太少,日前向東元科技文教基金會爭取三年級學生到北部旅遊的經費,出發前夕,孩子意外發現六年級學長姊沒有經費辦畢業旅行,大家討論後決定把機會讓出,去年底成就這趟畢旅。

六年級學生感念學弟妹「孔融讓梨」,特地舉辦「感恩會」,除當面表達感謝之意,更致贈禮物;高雄高苑科技大學得知消息後,也決定免費招待三年級生免費到高雄一日遊。


高雄市郊遍遠山區的多納國小,只有四十一名學生,家長都是打臨工、務農的魯凱族,維生已不易,畢業旅行數千元的旅費,可能是全家一個月的生活費,對於孩子的心願多感力不從心。

幸好,近四年來,學校協助孩子運用傳統技藝發展出皮雕創意產業,校長黃英凡說,每年結合義賣、社會善款,存放在教育儲蓄專戶,孩子們的戶外教學、畢旅等經費都不用愁。

去年底,多納的畢旅是到台北看花博,七萬多元旅費就是靠著孩子們雙手刻皮雕賺來的。八名應屆畢業生裡有四人從未到過台北,導師蔡福松說:「他們興奮得睡不著」。

 高雄市新興國小七名家境清寒的應屆畢業生,一年多前就開始籌措旅費。羊奶送貨員知道了,就請他們分送羊奶給訂購的學生,然後不定額的給零用錢,孩子們相約把錢存起來。一點一滴累積下來,七人旅費還差一萬五千元,對孩子們而言這是筆天文數字。父母成長團知道了,決定將每年的「愛心草莓大福」義賣所得捐助旅費。

團長黃子紜號召下,社區居民紛紛掏腰包贊助,一天內就添足旅費,還有社會善心人士一次捐足差額,學校都存入專戶,讓以後的學弟學妹都不必為旅費困擾。

高市美濃區龍肚國小學生數逐年遞減,本屆畢業生僅卅九人,且一半以上家境都不富裕。因每年均有學生付不出畢業旅行費用,校方除對外募款,也設法教同學自食其力,最近正義賣自製的醃漬白玉蘿蔔,盼每位畢業生都能一起去旅行。

「我們希望學生不只被動接受幫助,還得主動克服困難!」龍肚國小校長楊瑞霞說,平時老師帶學生在校內種稻、種蔬菜,收成供應營養午餐,有剩餘再對外販售,也有民眾樂於贊助,花六千元買兩袋蘿蔔。

由於校內清寒學生不少,每年均有很多人無法參加畢業旅行,學校為補貼旅費屢屢傷透腦筋;今年趁美濃白玉蘿蔔盛產,前天全體師生合力拔蘿蔔、醃漬,共做出三百多罐醃蘿蔔,即日起在學校網站上義賣籌旅費。

幾則房產相關新聞

空頭大師棄械投降 房市漲定了
http://www.libertytimes.com.tw/2011/new/jan/12/today-e14.htm
(別只看標題,就以為房市真的要漲了~~~)

近幾年來一直看空房市的政大教授張金鶚,據稱最近認輸了,這下子多頭派可得意了。俗話說︰打蛇打七寸、擒賊先擒王,空頭大師棄械投降,看來今年房市已搬走最大的石頭,漲定了。

這幾年來房市多頭軍容壯盛,所向披靡,建商賺得荷包飽飽,有些輕輕鬆鬆一年就賺一個資本額,好像自己在印鈔票一樣,而房仲店面也快要多過便利商店,但裡面的員工可不是賺時薪的臨時工,而是賺取高額績效獎金、年終隨便都有數十個月的房仲新貴。

房市多頭大軍就像吸星大法,手頭擁有百億現金的電子大老臨老轉行,投入房地產行業,大量買地,推出的個案一再開出天價,吸金效果比電子公司辦現金增資還好,本來已經數不完的鈔票,現在恐怕要請幾個工讀生來幫忙數。而一家汽車廠光是一個土地開發案,據稱就可賺上數百億元,可能是該公司成立以來最大的獲利,未來若改掛營建股,將更名副其實。


最離奇的是,某家建商宣稱在中南部購地30億元,這等於是買了未來蓋房子的「材料」,竟然被當成天大利多,股價連漲2支停板,幾乎等於投資人幫這家公司付了買地的錢。房市到了隨便炒作題材就會飆漲的程度,比較理智的投資人大概會保持距離,祝福那些依然大膽攀岩的投機客

人們是很健忘的,愈來愈多人投入房市,想要一夕致富,主要是建立在房價一定會漲的前提上,但是,引發全球金融海嘯的美國次貸風暴,不就是建立在同樣的假設上?銀行認為房價一定會漲,因此敢貸款給付不起房貸的人,因為即使最後淪為法拍,銀行仍可拿回十足的債權,但房價的反轉下跌,卻使得這美麗新世界一夕破滅。台灣能夠超脫這個噩夢嗎?


財部打炒房 對包租公加稅
【經濟日報╱記者陳美珍/台北報導】
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=227191
(如何真正打到投資客,不影響自住客,的確不是件簡單事)

超級包租公要注意,財政部查炒房,觸角延伸到租賃市場。名下擁有多棟房屋的個人,選擇出租坐收租金,將來可能不僅只繳租金所得稅。財部要求國稅局對包租公查稅,租屋量大者,須增繳營業稅及營利事業所得稅。

目前營業稅率為5%,營利事業所得稅率為17%。個人出租不動產,如果不涉及「營利行為」,只須按所收取的租金繳納5%到40%不等的個人綜合所得稅,並無其他額外稅捐。

財政部表示,名下擁有多棟房屋者,未必一定選擇出租,但「多屋族」必然是國稅局優先瞭解是否誠實申報租賃所得時要掌握的對象。據財稅資料中心房屋稅籍統計,台閩地區個人所有課稅房屋共有778.7萬戶,其中,一人名下擁有四棟以上房屋者,多達6萬4,432萬人在台北市則有超過1萬人擁有四棟以上房屋,超過十棟以上者,也高達693人

對於超級包租公(婆),財政部訂定「營利行為」標準,共有三大條件:包括有無設置營業場所,例如固定辦公處所、架設網站;或有明顯招牌提供出租查詢線索,以及僱用員工(包括委託房仲業者或專業租屋網站)處理租屋事項

財政部強調,個人採取設置店面、辦公處所、招牌,或建置網站、僱用人員來協助處理房屋出租,與一般人將自有少數空置房屋出租收取租金的情形明顯不同,一般民眾若非大量出租房屋牟利,不必擔心會被國稅局查稅

至於出租多少戶算是「大量出租」,財政部並沒有訂定戶數限制,但要求各國稅局援用實質課稅原則視個案情形認定。在對出租戶數並無設限下,「只要構成營利行為三項條件」,財政部就可要求包租公辦理營業登記繳交相關稅捐。

例如,財政部台灣省中區國稅局轄區內即查獲有個人名下擁有一整棟大樓,座落學校旁,分隔成好幾百戶並全數出租給學生,卻沒有辦理營業登記。財政部表示,此類型「超級包租公」,當然不能只按個人租金所得課徵綜合所得稅。



瞄準投資客 國稅局查稅動作加大
【網路地產王/綜合】
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=227249

投資客炒熱房市,被視為造成房價高漲的原因,在立法院委員的要求下,財政部針對房地產投機客,展開追查逃漏稅作業,首波查稅對象鎖定週轉率高的房屋或預售屋,以及5千萬以上短期內易手的投資型房產進行追查,五區國稅局已將清查結果報告財政部,投資客未來要逃過國稅局監督,恐怕越來越不容易!

■ 重整房市價格 國稅局出重手

市場上,有不少房市大戶,靠著投資炒短線越賺越多,成功累積財富,讓不少買不起房子的無殼蝸牛,看了氣的牙癢癢,擔心房價越炒越高,將來大家就真的再也買不起房子了!不過,政府打房的決心堅定,最近更直接鎖定這些赫赫有名的投資大戶開鍘。

在各界對炒樓團的撻閥聲下,財政部要求五區國稅局針對轄區內,包括預售屋在內的短期房屋交易,展開全面清查,到99年12月中為止,國稅局針對半年內的房地產交易金額達5千萬元以上,以及預售屋短期買賣的逃漏稅案件,已查獲30件,補稅金額1億多。

■ 價逾五千萬、交屋即轉手 成查稅重點

一般查稅的核課期間是5年,所以這波國稅局清查逃漏稅案是針對94年到98年間的交易進行稽查,包括預售屋未交屋即轉手、市價超過5千萬元、短期內移轉的投資客進行追查,這些名單來源,除了由建商提供之外,銀行也提供了大筆資金進出的客戶名單,上窮碧落下黃泉,就是不容許這些炒高房價的投資客,繼續擾亂房市價格。

台北市國稅局舉例指出,轄區內一件炒房逃漏稅案件,一名投資人在96年以2,300萬買進預售屋,持有半年後,以2,900萬出售權利,轉眼間就大賺 600萬,但是並沒有在綜所稅中申報,而被查出逃漏綜所稅,國稅局以最高稅率40%計算,扣除其他必要費用,例如代書費之後,還需要補稅240萬,並加罰 0.5倍罰款,約120萬元,補稅加罰,金額達360萬,是買賣預售屋賺600萬的6成,由於不誠實申報,結果得不償失。

2010年12月28日 星期二

景氣亮黃紅燈 成長力道減,12月消費者信心指數 近7年最高

景氣亮黃紅燈 成長力道減
【經濟日報╱記者徐碧華/台北報導】2010.12.28
http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN2/6059517.shtml

經建會昨(27)日發布11月分景氣概況,景氣燈號續亮出黃紅燈,不過判斷分數減二分,落到黃紅燈下限,經建會副主委胡仲英說:「明年應該期待綠燈,亮綠燈代表穩定。」


經濟日報/提供


11月領先指標續下滑,六個月平滑化年變動率為1%,指標連續一年下滑,較上月的2%再降1個百分點。經建會經濟研究處長洪瑞彬說:「景氣擴張力道趨緩的趨勢不變。」官員分析,領先指標沒有回升,顯示成長力道持續減緩,只是減幅持續縮小,「成長率慢慢下降」

今年前11月景氣燈號不是在紅燈、就是黃紅燈,且一直在紅燈下限和黃紅燈上限跳動,直到10月移到黃紅燈中間地帶,11月跌到黃紅燈下限。「再減一分,就是綠燈,」經建會經研處景氣組組長吳明蕙說,12月不排除有機會亮出綠燈。

胡仲英說:「如果一直在黃紅燈或紅燈反而叫人緊張,落到綠燈區是比較安心的,全世界都喜歡在綠區燈。」吳明蕙表示,今年到11月還能維持黃紅燈,超出經建會預期,相當令人滿意。

構成景氣燈號的九項指標中,11月有兩個指標換燈號,一個是海關出口值,年增率由10月的15.5%跌至11月的14.66%,由紅燈轉為黃紅燈;另一個是機械及電機設備進口值,年增率由22.6%降為14.75%,燈號由黃紅燈轉為綠燈。

中國大陸和美國的領先指標都傳出好消息,洪瑞彬指出,中國大陸的領先指標下跌幅度趨緩,幾乎成一條拉平的線,中國經濟仍可維持較高速成長;美國領先指標則回升,減稅對美國消費刺激有很大幫助。

至於歐洲嚴冬導致油價上升,洪瑞彬表示,應該只是維持高檔,國際油價已到每桶90美元。「油價要回到140多美元的歷史高點應該不容易。」


12月消費者信心指數 近7年最高
【聯合報╱記者許玉君/台北報導】2010.12.28
http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN2/6059152.shtml

中央大學台灣經濟發展研究中心昨天公布,12月消費者信心指數(CCI)總數為83.16點,是6年10個月來最高分國人對未來半年「投資股票時機」、「國內經濟景氣」及「就業機會」的3項指標也創下新高

台經中心說,CCI的6項信心指標中,唯一下降的信心指標是「物價水準」,凸顯國人擔心「物價」問題,多數民眾預期,未來半年內國內物價還會漲。

5項上升的信心指標包括未來半年內的「投資股票時機」、「國內經濟景氣」、「就業機會」、「家庭經濟狀況」及「耐久性財貨時機」,國人信心增強。

其中「投資股票時機」(99.90點)、「國內經濟景氣」(86.00點)與「就業機會」(92.10點)創下調查以來的新高紀錄。

台經中心主任徐之強表示,受到台幣升值、外資匯入與兩岸經濟協議(ECFA)早收清單明年實施等因素影響,民眾未來最看好的是「投資股票時機」。

這項調查在今年12月19日至22日,以電腦隨機抽樣、電話訪問方式進行,總共訪問了2376位20歲以上的民眾,在95%的信心水準下抽樣誤差為正負2.0個百分點。

2010年12月22日 星期三

時薪百元籌資 林承諺股海淘金

理財周刊 533期 文:劉怡妤

社會習慣對7年級生冠上草莓族的臭名,殊不知當中也有積極充實自己的年輕人,正準備迎向目標,展翅高飛。

投稿《理財周刊》第528期「理財星光大道」的林承諺,目前就讀於實踐大學進修部財金系二年級,白天則在寶來曼氏期貨實習,趁著年輕把握時間培養自己理財觀念以及實力。

林承諺為7年9班同學,已是7年級末段班學生,採訪當天,林同學對財金領域以及投資理財的熱愛程度,讓已在財經媒體經歷不少年的記者都感到汗顏,新生代對理想的熱忱與堅持,頓時讓在職場浸淫已久的前輩重新燃起鬥志。

本金來自端盤 買股賺3成

林承諺談到,5年前開始接觸理財投資,當時年紀才15歲還是國中生,在書店翻閱《第一次買股票就上手》,啟發他對理財投資產生興趣,之後陸續接觸巴菲特、索羅斯的相關書籍,研究出一套投資法則。


投資一定要先有本錢,因此林承諺到餐廳端盤子努力打工,從時薪100元開始籌措投資的本錢,每個月收入約1萬5千元,為了加快賺到資金,假日到淡水當街頭藝人拉小提琴,並且精簡支出,為了投資理財,自然養成勤儉的德行。

由於積極搶錢再加上節省開銷,林承諺很快地存到第一筆資金,於2005年,林承諺抱著本金10萬元成為股海新兵,投資聯電(2303)、正文(4906),投資初期因為資金小加上新手,投資第1年獲利約30%,加上持續努力存錢,本金成長到30萬元。

隔年升上高中後,林承諺選擇念夜校,白天繼續打工賺錢,並將投資觸角延伸到期貨市場,展開了另一場迥異於現貨市場的投資洗禮。林承諺談到,期指的經驗讓他經歷大賺又大賠的歷程,也因為這一段快速賺賠,讓他體悟到停損的重要性,自此之後,投資過程均特別重視風險控管。

回首來時路,林承諺仍記憶猶新,由於初次投入期貨市場,且市場調性與現貨大不相同,因此讓他吞下不少敗果,曾經當沖交易單日賠上1.5萬元,對個毛頭小子來說是很心痛的事,得端上150小時的盤子賺來的錢,在短短幾個小時之內就不見了。

現貨賺的 期貨賠光了

「中間大概繳了30萬的學費,大部分都摔在期貨。」林承諺在2006、2007年操作上都是賺現貨賠期貨。由於不間斷地研究投資理財,林承諺拜讀許多巴菲特投資法的書籍,學會價值投資法則,再搭配索羅斯的波段操作,林承諺在股票投資上十拿九穩,但始終在期貨市場沒有突破性成長。

2007年接近年底時,林承諺認為台股漲多,因此指數在9300點附近時,便陸續出脫持股,果然加權指數於年底見到9860高點後反轉直下,2008年遭逢金融海嘯,林承諺遵循價值投資早已先行避開,台股則一路重挫至3955點。

當台股拉回至4000點時,林承諺嗅到此時是長線布局好時機,慫恿母親籌措資金投資,而在當時人心惶惶之際,林媽媽回絕了林承諺的請求,但林承諺並不死心,費盡心思讓母親就範。

由於當時AIG計畫出售南山人壽,林承諺便要母親將保單質借400萬元,但其實心裡明白南山資產大於負債,保單無虞,只是為了要用計讓母親出錢投資,不得不出此下策,成功調度出金錢後,再強力說服林媽媽「目前鴻海(2317)股價跌深,股價遠低於真實價值,且每年的現金股利拿來支付貸款利息綽綽有餘」,完成資金調度大計。

除了在62元買進60張鴻海外,林承諺判斷當時金融期跌深,便在463點買進一口,後來金融期連續上衝賣在550多點價位,短短幾天時間,便進帳10萬元,對一個高中生來說是很大的一筆數字,漸漸地,也讓林承諺對市場失去戒心,而在5000點時放空台指期,期指持續上攻軋得林承諺慘兮兮,但他忍著繼續拗單不回補,之前賺的10萬元很快又賠掉了。

期海繳學費 體悟嚴設停損

這一役的慘敗讓林承諺深自檢討操作策略,在現貨市場由於遵循巴菲特價值投資原則,因此只要時間拉長,股價都會回到合理水位,就如鴻海在買進之後又再度下跌,最低跌到52.6元,當時林承諺堅信市場先生絕對會還鴻海公道,因此挺過那段難熬的時間。但期貨市場不能如此操作,因此更加重視設立停利、停損點,「不能太過自信,一定要尊重市場」,林承諺親身體悟到風險控管以及尊重市場的重要性。

林承諺深知自己在期貨操作還有很大的進步空間,因此把握白天可自行運用的時間,爭取到寶來曼氏期貨實習的機會,他形容自己剛去之時,猶如劉姥姥逛大觀園,欣羨法人投資機構能有這麼多資源可以運用,也對程式交易改觀,努力研究程式語言,設定自己的投資策略模型,也開始慢慢了解「法人看法」,期許自己能從散戶蛻變成法人。

林承諺表示,法人機構非常重視風險控管,時時檢視投資組合以及停利、停損點,而法人除了資源上的優勢之外,團體間的相互監督敦促、研究討論,均是法人操作能贏過散戶的原因。他表示,進入寶來曼氏與同事相互交換意見,讓自己在投資觀念和思考上成熟許多,經由吸收前輩的經驗,有自信能快速成長,少走冤枉路。

郭台銘拍肩鼓勵 勿怕挫折

身為鴻海小股東,林承諺把握良機參加股東會,並在會中提問郭台銘關於富士康員工加薪、跳樓員工撫卹金過高、通路布局三大議題,讓郭台銘印象深刻,會後離開時更拍拍他的肩膀,鼓勵「年輕就是本錢,不要怕挫折」,由於當時富士康連續發生跳樓事件,郭台銘肩負外界責難、內部管理的龐大壓力,一句話同時鼓勵兩個人。

林承諺表示,郭董的鼓勵,對好強的他起了很大的作用,激勵他好好把握年少歲月,持續充實自己,雖然有時難免覺得自己大部分時間都花在研究投資上,沒有玩到,而且自己為了增加投資本金,節省用錢,對自己很摳門。「但是要我花超過它真實價值的錢,我花不下去!」價值投資法則已深植在林承諺的日常生活中。

林承諺做過最奢華的享受,是前陣子與家人到澳門賭博,但不同於一般人賭博靠運氣,林承諺在前往澳門前,先看書研究21點的必勝祕訣,了解「不求點數大,但求莊家爆點」成功機率最大,點數超過13點之後一定不補牌,而莊家因為16點以下強制補牌,所以爆點機率遠大於閒家,而這招果然成為致勝祕訣,家人都輸慘,只有他賺了2萬多元台幣。

對於未來的規劃,林承諺覺得自己還年輕,可以多方嘗試,但終究會在財金領域,只是不設限走哪一條路,「不侷限自己的發展」,多方位培養自己的才能比較重要。由於在理財投資上略有心得,投資報酬讓林承諺在金錢上有更多自由。

放眼未來 不侷限於台股

林承諺目前著手寫書,分享自已的理財經驗,內容將包含儲蓄、保險、信用卡、股票等理財工具,希望提供其他大學生理財知識、觀念,「理財要趁早,隨著時間拉長,風險會變小」。

因為在投資領域的專業知識豐富,以及穩健的投資作風,林承諺儼然成為周遭好友的理財顧問,甚至有朋友直接委託他代操,他也不負所託幫朋友翻倍獲利。這些經驗增加林承諺作為理財顧問的信心,「有機會將走理財顧問這條路」,幫助更多的人,將資產做有效的運用。

林承諺表示,因為目前自有資金部位仍算小,所以僅能布局台股,等資產成長部位夠大時,計畫將進軍全球股市,資產全方位布局。對於房地產也頗為熱中,「早點研究準備,等時機點布局」,並已規劃出一套投資邏輯,研究好各地區的每坪平均價位,「能有今天,絕對不是運氣」,憑著投資邏輯以及對財金訊息的敏銳度,林承諺珍惜努力得來的一切。

林承諺
79年次
目前就讀實踐大學夜間部財金系二年級
寶來曼氏期貨實習

2010年12月15日 星期三

想賺錢 先懂別人未知的事

不想被主力、老師耍得團團轉?
Smart智富月刊第144期 撰文者:李挺生

台灣是個充滿愛心的社會,那些手上股票每天漲停的股神,卻義務在第四台指導全民發財,偉大的情操真教人感佩。真要像他們宣稱的,每天都能買到一檔漲停板的股票,一年下來,財富可以增加超過2,200萬倍!只要開始的時候手上有10萬元,用不到一年,就可以買盡台灣所有股票!

能賺不去賺,還報我們賺,這些投顧老師要不是下凡修行的仙人,另個可能就是下山吃人的騙子。這次介紹的恰恰也是個投顧老師,而且是個洋和尚,但他真的是有錢人,名列富比士美國四百大排行榜的富翁―肯恩.費雪(Ken Fisher)。

根據維基百科的資料,2009年經過金融海嘯打擊後,身價還有13億5,000萬美元,約略為新台幣430億元。他是資產管理公司的老闆,在台灣會被叫作投顧老師。根據他向美國證管會申報的公開資訊顯示,從1995年到2005年這段時間,平均每年替代操的客人賺11.5%,比同期的MSCI全球指數 7.9%平均年報酬率高出3.6%!這樣的人寫書告訴我們要怎樣發財,當然有可信度。


在延伸閱讀裡列出的兩本書,也都是費雪的著作。《超級強勢股》是1984年出版的經典作品,也是他的成名代表作。在這本暢銷書中,他首創「股價∕銷售比」這個衡量成長股的指標,現在已經成為投資學必教的指標,也是所有股市分析軟體必擺的工具。《10條路賺很大》則是貨真價實的發財祕笈,書名很搞笑,讀起來很輕鬆,但是會挑戰你很根本的問題:真的想發財嗎?有多想?想到願意採取這10條路其中的任一條嗎?

選擇《投資最重要的3個問題》作為主打書籍的原因很簡單,這本邏輯性最好,願意的話,可以照表操課,著實提升自己的投資能力,不必再被充斥市場的分析師、投顧老師所蒙蔽。

報章雜誌常說的常識 不一定都是正確的

費雪開篇就講,「真正重要的一個問題是:你知道什麼別人不知道的事?」他說的可不是內線交易、從特殊管道取得還未公開的公司訊息,而是市場還沒反映的資訊。有點難,對不對?所以作者把這拆成3個問題,希望能幫助讀者一步一步的建立在市場賺錢的思維方式。至少,可以降低被騙的機會,擺脫散戶追高被主力倒貨的宿命。

第一個是「我們所接受的市場常識,其實是錯的!」若不能破除這迷思,就會不斷的犯錯並賠錢。比方說:「高本益比代表高風險」、「鉅額預算赤字是不好的」、「利率上揚不利於股市」……有哪幾條是你相信的?

都是在新聞上很容易看到的標題,我們都在不知不覺中被洗腦,並接受這些直覺上似乎有道理的講法。舉例來說,本益比是很多人學習基本分析時最早接觸到的指標,「本益比偏高是賣出訊號,本益比低是好買點」這樣的推論應該合邏輯,我自己都用這觀點寫過文章。

最有名的案例是前聯邦準備理事會(Fed)主席葛林斯潘(Alan Greenspan)在1996年用「非理性繁榮」來評論股市,背後支持他做這樣評論的邏輯就是「高本益比、高風險」這個迷思,結果股市又漲了4年,道瓊工業指數還漲了1倍。葛林斯潘並沒有意圖欺騙群眾,正如去年在美國國會的聽證會上說的,他只是不理解市場運作方式。費雪說,兩者是無關的!任何本益比,都有可能存在,所以不代表風險,也不代表未來的報酬。

先找出自己有哪些投資上的迷思,才可能避免犯錯,免除賠錢的悲劇,這是第一項修練的目的。

看似簡單的推論 不一定全是沒有用的

有了正確邏輯之後,再來想預測這件事。所有投資大師都說不要去預測市場走勢,包括費雪在內,也都持相同的立場。可是,對未來沒有預期,怎麼做投資決策?事實上,每個人,平庸的或明智的,都必須做分析、有推論過程,不然就跟壓大小的賭博一樣。第二項修練:「測量別人認為深不可測的事」,就是怎樣做這推論的功夫。

作者講的推論,其實很簡單,就是夏天很熱很熱,熱到一定程度之後,秋天來了,氣候就轉涼。有很多循環存在,弄懂這些循環,特別是民主國家的大選週期,再據以做多空部位的調節,就可以超越大盤。照這說法,明年是馬總統任期的第3年,為了拚連任,一定有利多,今年逢低買就會賺錢。這是分析美國100多年,近 30次總統選舉得到的經驗!

這種循環因為太簡單,以至於大家不相信,這就符合「別人不知道」這發財的條件。研究員因為對歐洲局勢不樂觀,所以認為下半年出口訂單不會像上半年那麼好,因此對台股持保守態度。用費雪的原則來看,歐洲的問題已經講了快兩年,就算真的有國家賴帳,對市場的衝擊有沒有預期大?此外,到了新學期開始,接著耶誕節,零售就是會比較好,好年冬有好年冬的好法,不景氣時也有相對好的旺季。所以當大家因為眾所皆知的壞事遲疑,正好是費雪加碼的好時機。

總結來說,這整本書都在講如何鍛鍊腦力、如何破解大家習以為常的偽真理。作者抨擊這些被大量傳播的概念、禁不起事實的驗證,但他也不斷強調,並非跟市場對作就可以致富,而是要理解金融市場如何運作當大家誤解這運作方式,會採取錯誤行動,創造出我們賺錢的機會。現在,你也會了,賺錢去吧!

從本書獲得的投資啟示:
1. 你所相信的其實是錯的!
2. 要測量別人認為深不可測的事
3. 你的腦袋會騙你

小檔案_李挺生
本文作者擁有20年專業投資經歷,從外資投顧研究員出發http://www.blogger.com/img/blank.gif,曾任基金公司產品規畫、基金經理人,2000年創設網路公司,從此脫離上班族生涯,改以創業者角度看投資。2005年赴上海,參與中國的公、私募基金運作,並涉足風險投資。作者自述,在這裡寫的,一定有理論根據、一定有人靠此發財、一定是作者自己繳過學費!但是修行在個人,祝大家發財。

書籍介紹_投資最重要的3個問題

作者:肯恩.費雪、珍妮佛.周、菈菈.霍夫曼斯
出版:財信

2010年12月14日 星期二

近期稅務相關新聞

改善所得分配 房產全面加稅
【經濟日報╱記者楊毅、陳美珍/台北報導】2010.12.09
http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN5/6023295.shtml

改善所得分配惡化趨勢,財政部擬多管齊下,將以租稅手段抑制不動產漲價利得歸私,財政部長李述德今(9)日將提出包括:限制多屋族利用人頭設籍坐享輕率、高價房屋分級課房屋稅,一年內移轉非自用住宅加重課稅等多項房地產加稅計畫。

立院財政委員會今日邀集財政部就「改善所得分配不公,縮短貧富差距」提出專案報告。李述德指出,國內貧富差距確有擴大現象,短期成因來自金融海嘯造成失業與減薪,導致中低所得收入下降;長期則是產業結構改變,人口老化。

以財政部財稅資料中心統計,全台546萬個綜合所得申報戶,所得總額達4.6兆元,課稅前的所得差距倍數,97年及98 年分別是11.98倍及12.18倍,呈現擴大趨勢。不過,財政部分析課稅因素對縮小貧富差距的影響,97年最高所得組稅前所得占總所得比重是 52.8%,課稅後降為50.3%,減少2.5個百分點;相對低所得組則由4.3%上升為4.6%,增加0.3個百分點,顯示租稅對改善所得分配具有明顯效果。
(齊頭式平等,有值得高興的嗎?)


在租稅對改善所得分配確有效果下,李述德今天也將就房地產飆漲恐進一步拉大貧富差距,提出擬以租稅手段,對房產持有與買賣者課徵重稅;其規劃如下:

一、地價稅持有多棟房屋者,目前以直系親屬設籍方式,可以達到多屋同享0.2%自用住宅用地優惠地價稅率的漏洞,改以限制凡是已成年的直系親屬,夫妻必須同處設籍,即只能享有一處自用住宅用地優惠稅率,不能再分設二處,未成年子女亦須與父母同處設籍。現行非自用住宅地價稅率為1%至5.5%,意即目前以分籍方式享受優惠稅率的房屋,地價稅將至少增加4倍。

二、房屋稅房屋評定現值將從三年調整一次,修正為每年調整一次,以接近政府公定價格與市價的差距;目前房屋稅按使用用途,採單一稅率課徵的做法,將改視房屋價格高低分級課稅,住宅用房屋稅率目前只有1.2%,未來最高可達1.8% 。

三、土地增值稅:不動產在一年內移轉,土地公告現值沒有調整,導致土地漲價利益形容免稅,未來將就一年內移轉的房屋及土地的成屋及預售屋權利移轉交易,比照銷售稅制,在交易時按其交易價格加課一定比率的特別稅。

除對房地產加稅,財部也將動用查稅工具,針對豪宅、預售屋及豪華農舍做自用住宅使用者查稅。其中,豪華農舍因實際為別墅,與農業用途完全無關,半年間共追查1.2 萬餘棟,補徵地價稅超過5,000萬。




取消軍教免稅 101年實施
【經濟日報╱記者蘇秀慧/台北報導】2010.12.09
http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN10/6023300.shtml

財政部長李述德昨(8)日提出未來稅制改革的四大方向,包括檢討財產稅稅率與稅基、消費稅(能源稅)、所得稅和關稅。李述德表示,取消軍教免稅預訂101年實施,102年申報綜合所得稅時適用。

李述德昨天在國民黨中常會報告「賦稅改革執行情形」,他強調,近三年來已推動17項減稅方案,採機動性、分年實施,減稅效果包括發揮所得移轉、穩定物價、鼓勵投資、增加消費的誘發效果。

李述德指出,未來四大稅制改革,第一將檢討財產稅稅率與稅基,包括地方政府調整評定公告現值等,近期內將提報行政院。也就是對高所得、高財貨的特別稅法草案。財政部研議一年內買賣成屋及預售屋所有權者,將按售價加重課稅,但一年內買賣符合自用住宅條件的不動產者,不在加重課稅之列。

二是消費稅,李述德說,將加速推動綠色稅制,例如能源稅,及檢討營業稅相關稅制。

三是所得稅,李述德說,包括取消軍教薪資所得免稅、推動噸位稅、建立反自有資本稀釋課稅制度。其中取消軍教免稅,目前已交由立法院朝野協商中,預訂101年實施,102年申報綜所稅時適用。


股市房市退職所得 不排除納健保費基
【聯合報╱記者詹建富/台北報導】2010.12.09
http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS1/6023431.shtml

二代健保闖關受挫,衛生署長楊志良昨天邀集健保局官員研商,除確定將無所得資料者改依「基本保險費」收取,對於民進黨所提健保費基需包括土地、證券交易等資本利得,以及退職所得,將不再堅持排除在健保費計算外。

衛生署官員說,「只要取得社會共識及技術上可行,健保費當然收越多越好」。

二代健保修法二讀前夕,民進黨立委黃淑英和民間監督健保盟拋出「虛擬所得」議題,指衛生署計畫把失業者和家庭主婦等依國民年金設算,有一萬七千兩百八十元的「虛擬所得」,引發朝野立委不滿,修法急踩煞車。

健保局副局長兼發言人李丞華表示,所謂「虛擬所得」是被有心人汙名化的名詞,也不是衛生署故意欺負失業或其他無所得者,事實上,以目前在健保第六類地區人口加保的民眾,包括待業和退休人士,平常月繳保費為七百四十九元,比起二代健保月繳四百六十七元,新制顯然會減輕負擔

他說,許多家庭主婦及子女依附先生為眷口,若先生月入五萬,一家三口目前保費是按五萬元的投保級距計算,但二代健保讓無收入的家庭主婦按國民年金設算收入,保費也會下降。

李丞華指出,健保必須設算每個人的所得來計算保費,如果各界反對按照國保投保金額,未來將改依原來的基本保險費或依下限保費收取。

他強調,目前投保第二、三及六類健保者約占健保總人口的四成五,這些被保險人絕大多數不會在二代健保增加保費負擔。

至於會增加保費者,主要以某些企業享有高額績效獎金、分紅制度的員工,及坐收利息、股利和租金所得的民眾,健保局估計在二代健保可因此新加二點一九兆的費基,比起目前僅以三點三七兆的經常性薪資作為計算保費的基礎,要擴大許多。

至於民進黨要求新增土地、股票和期貨交易所得,及退職所得等納入健保費基計算,李丞華表示,其實上述所得在財稅資料都有,問題是這些原本都計入國庫收入,會排擠其他政府支出。比較可行的是,從政府的稅收中比照菸品健康捐的立法,提撥一部分比率來挹注健保費,但「前提就是要加稅,各界會同意嗎?」


明年三月上路重稅嚴打炒房客 10趴起跳
2010-12-10 中國時報 【沈婉玉/台北報導】
http://news.chinatimes.com/focus/50107477/112010121000095.html

為縮短貧富差距擴大,紓緩高房價引起的民怨,財政部決定對房地產投機客動大刀,加重課徵特種銷售稅!財政部高層昨天指出,將訂定單一特別法,對「持有一年內即轉讓的非自用房地產交易」、「預售屋買賣權利移轉」,以及「高價貨物消費(奢侈品)」等三項,加重課徵特種銷售稅

至於實施時間,財政部表示,將在一個月內提出方案,若社會有共識、明年二月底立院開議時順利過關,最快明年三月就可以實施。

財政部高層說,這項單一特別法規,立法目的不是為稅收,而是為了平抑貧富差距;課稅對象是高消費、高財產、高所得者。

財政部高層強調,這三項特種銷售稅,將設定課稅門檻,例如一年內買賣房屋逾三戶以上、總額五千萬元(或一億元)以上,不論虧錢與賺錢,均要課特種消費稅。至於稅率,將仿照最低稅負制模式,符合課稅門檻者,將額外課徵一○%以上,但低於三○%的稅率,確定的稅率仍要再討論。「因不動產交易金額大,課稅稅率較低;但奢侈品(如豪華汽車)金額相對低,課稅稅率較高」。

立法院財委會昨(八)日要求財政部等單位對「改善所得分配不公,縮短貧富差距」專案報告,認為房屋短期多次移轉是房價飆漲元凶之一,因此決議要求財政部在一個月內提出「針對周轉次數、加重稅率或採累進稅率之作法」,以遏止房價不合理飆漲現象,達到租稅公平。財政部長李述德立即允諾處理。財政部高層指出,「不必加重稅率,每次交易每次課稅就好」,將規劃課徵特種銷售稅,針對「持有一年內即轉讓的非自用房地產交易」、「預售屋買賣權利移轉」以及「高價貨物消費(奢侈品)」,加重課稅。但奢侈品的定義與稅率等問題,尚未完全定案。此外,針對豪宅、預售屋移轉等專案查稅,仍會持續進行。

李述德指出,針對高消費、高財產、高所得加稅,社會各界的意見很多,有三個可課稅時間點,包括進口、出廠與銷售時,具體方式還沒有定案。

李述德表示,在土地方面,將修法限縮適用自用住宅優惠稅率條件,開放讓地方課空地稅,並以市價課徵土增稅做為目標。在房屋方面,也將修法由三年改為每年評定房屋標準價格,並採分級課稅,以解決豪宅稅率過低的問題。

2010年12月9日 星期四

家有啃老族 我該怎麼辦?

近65%受訪家庭,孩子畢業後賴在家不工作
Smart智富月刊第144期 撰文者:林雅惠

張教授任教於國立大學,辛苦栽培兩個兒子到美國讀書,希望兒子能克紹箕裘,以後也當教授。為了讓孩子專心讀書拿博士學位,他要孩子別花時間打工,所以全額提供學費及生活費,結果,從碩士念到博士,兩個兒子6年在美國,吃住學費就花掉老教授1,200萬元的積蓄。

如今,兒子雖然學成歸國,卻懶得找工作。張教授私底下透過朋友,企圖幫孩子在大學裡謀個職位,沒想到兩個兒子知道後竟對著老爸吼說:「幹嘛要工作?你不是留了幾間房子給我們,只要把它們出租,靠租金就可以過活,何必辛苦工作?」

你或許以為這只是張教授個人把孩子寵壞的個案,那你就錯了!因為台灣「尼特族」現象已經愈來愈普遍。根據中正大學勞工關係學系副教授周玟琪的研究報告顯示,2009年台灣15~24歲年輕人已有高達12.3%,也就是約有42萬人能工作卻未工作成為尼特族,亦即啃老族,靠啃食父母財產生活。


名詞解釋_尼特族
尼特族(NEET)是指Not currently engaged in Employment, Education or Training的一群人,年齡介於15歲到34歲;這個新興名詞最早現在英,是指結束義務教育後,既不升學也不工作,也不參加職培訓的年輕人。

再看行政院主計處5月份公布的最新報告,台灣15歲到24歲的失業率為12.38%,約10萬6,000人,是10年前的1.12倍。

待業超過4.5個月 就是一種警訊

針對類似現象,《Smart智富》月刊與Yahoo!奇摩理財網合作奇摩理財網合作理財網合作調查,在1,633位受訪者中,有64.7%受訪者表示家中小孩從學校畢業後賴在家中,其中,賴在家中1年以上者竟逾44%。


孩子賴在家1年以上者逾44%

針對這個調查結果,104人力銀行經理方光瑋表示,現在大學畢業生平均待業期為4.5個月,若是孩子超過這個期間還沒有找到工作,就是一種警訊。

根據104人力銀行調查,今年30萬名大學畢業生中,估計有1成多的畢業生不準備馬上投入職場,其中近5成想繼續升學。友緣基金會執行長廖清碧也觀察到,愈來愈多畢業生以「升學」為藉口,逃避進入職場。為此,她提醒,要是孩子超過1年還沒有找到工作,或者態度非常消極,父母必須了解孩子到底是「找不到工作」,還是「不想工作」,並進一步從旁協助。

深一層看,孩子長期賴在家中不工作,到底是孩子出了問題?還是父母的管教有狀況?依上述本刊調查,面對孩子失業在家,有33.9%父母是「不管他,愛怎樣就怎樣」,另外,75.9%的父母會繼續給孩子零用錢。

對此,廖清碧強調,父母的態度將影響孩子找工作的意願,要是放任不管或無限制的在金錢上給予資助,讓孩子誤認為「這輩子有靠山」,就更沒有動力積極地找工地。「父母必須學會傾聽與引導,讓孩子明白養活自己是最基本的生活態度。」廖清碧說。

在金錢的態度上,只有大約24.1%的父母採取「一毛都不給」的態度。財經作家劉憶如說,父母必須要畫清界線,講明「最長半年內,我只供你吃跟住,其他的手機費用還有跟朋友出去玩樂的費用,我一毛也不出。超過這半年之後的所有費用,你要自己想辦法。」同時,父母一定要說到做到。

對於孩子賴在家的原因,多數父母歸咎於大環境工作不好找的比重高達46.7%,只有25.7%的父母表明是因為太寵小孩。不過,專家卻認為,「父母態度」才是關鍵因素。就是因為很多父母認為「環境大不如前」,因此在父母默許下,孩子失業賴在家成為理所當然。

然而社會上並不缺乏工作機會,許多大企業每年更釋出固定員額給社會新鮮人,只要孩子肯放低身段、不眼高手低,還是可以在半年內找到一份「足以維生」的工作。

面對失業兒 父母要做到3要3不要

若家中真的出現「尼特族」,父母該怎麼辦?《Smart智富》月刊綜合方光瑋、劉憶如及廖清碧的看法,列出父母處理家中尼特族問題的「3要」與「3不」解決方案:

1. 要釐清孩子對工作的態度

廖清碧認為,孩子失業可以分為兩種,一種是「不想工作」,另一種則是「找不到工作」,針對兩種類型的孩子,父母應該要分別對症下藥。以她的經驗為例,兒子從英國名校留學回台後,嘗試找財經領域的工作,卻不斷碰壁,長達1年賦閒在家,「我跟先生說好不逼他、不念他,因為我們清楚他有在積極找工作,心理壓力已很大。」

至於若是確定孩子屬於「不想工作」的心態,就要進一步釐清孩子「為什麼不想工作」?是因為沉溺於網路?還是害怕面對人群?還是在求職過程中曾遭受挫折,以致於對工作抱持高度的恐懼感?

「要是孩子失業好一段時間,又不急著找工作,就可能是心態上沒有調整好,建議帶去給精神科醫生看看,把問題找出來,心態調整好之後再出發。」廖清碧建議。

2. 要孩子提出就職計畫

劉憶如則建議,從孩子一畢業開始,就要找時間跟孩子開會,要求孩子訂出一份屬於自己的就職計畫,當中必須交代清楚每個月的支出,例如孩子說1個月花費大約1萬元,父母就進一步要求孩子去找一份月薪超過1萬元的工作。

「月薪1萬元的工作應該不難找吧!專職找不到就找兼職,再不然就是去參加職業訓練,做得絕一點就斷絕所有金錢支援,讓孩子知道自己沒有退路。」劉憶如說。

方光瑋也認為,做一個類似的計畫,可以了解孩子的需求是不是符合他現在要找的工作,其他包括履歷自傳完整度、面試技巧好不好、以及專業技能是否符合職場需求,如果不足,可以進一步和孩子討論,尋求社會資源積極的培訓自己,以符合職場的期待。

3. 要孩子負擔家用或以工計酬

在孩子待業在家期間,劉憶如會要求孩子「以工代酬」,付不出水電費,就幫忙打掃廁所或洗碗,千萬不可以黏在電腦前面,或是跟朋友講電話講個沒完,要讓孩子知要,他對這個家庭有責任。「要給他一個目標,否則愈在家裡窩著就愈不想要出去工作,小心尼特族變啃老族。」劉憶如明白點出。

做到上面3項原則後,還請記得,千萬不要犯以下3個錯誤:

1. 不要讓孩子要多少給多少

「父母給的愈多,孩子就愈無法走出家。」劉憶如分析,孩子之所以敢賴在家,就是因為他知道父母一定會養他,一旦讓孩子清楚父母的底限就是「養你半年」或是「只讓你吃住,其他花費一律不給」,堅持個幾次,孩子知道父母是玩真的,必須靠自己時,他自然會有動力踏出家門、出去找工作。

「『不給』比『給』還難,因為很多父母擔心不給錢,孩子就從此不理他,那又如何?總不能養孩子一輩子吧!」劉憶如說。當孩子不賺錢一直伸手跟父母要錢時,父母應趁機告訴孩子自己在金錢上的壓力,包括什麼時候要退休、退休後的開銷及父母生病應該要怎麼辦,讓孩子學著去面對現實生活

此外,要是碰到孩子負債,「父母絕對、千萬不能幫孩子還錢。」聯傑財務顧問公司執行長蕭碧華強調。父母可以和孩子一起商量討論,在情感上充分支持他,助他尋找協商或解決債務的管道,但父母千萬不能直接跳下去幫孩子還錢,因為錢拿不回來事小,最重要的是這會讓孩子持續的依賴,永遠長不大也無法獨立。

2. 不要透過人脈幫忙安插工作

方光瑋說,很多父母比孩子還積極,每場職業說明會都來旁聽、做筆記,還會幫孩子舉手問問題,甚至連孩子面試,也會跟在一旁,「面試官會怎麼想?他們一定認為你的孩子還沒長大!」方光瑋說。

他也不建議父母透過人脈幫孩子硬是安插一個工作,他強調,「這樣父母欠人家人情,孩子還可能被貼上標籤,不如放手讓孩子多方嘗試,不要介入太多。」

3. 不要每次見面話題只談「工作」

廖清碧認為,失業在家的人,已經面對親友或同儕太多的異樣眼光,這時要是連父母對他(或她)還都只是談「工作找得如何」,孩子的壓力與情緒可能一觸即發,隨時會崩潰,甚至造成反效果。「反正你們都覺得我找不到工作,那我乾脆就不要找好了。」因此建議父母要以關心代替責罵、鼓勵代替嘮叨,多傾聽給建議,用雙向式討論溝通,應可引導孩子走出變成「尼特族」的危機。

2010年12月6日 星期一

打炒房 將課「暴利稅」

【經濟日報╱記者陳美珍、陳乃綾/台北報導】2010.12.03
http://www.udn.com/2010/12/3/NEWS/FINANCE/FIN5/6011650.shtml

一年內頻繁買賣不動產要課「暴利稅」了。財政部將在本月底提出對高所得、高財貨的特別稅法草案,一年內買賣成屋及預售屋所有權者,將按售價加課30%以下的重稅。

但這項措施將鎖定以投機炒作者為主,一年內買賣符合自用住宅條件的不動產者,不在加重課稅之列。

以新近成交的帝寶豪宅法拍屋總價2.8億元為例,依據財政部即將提出的新加重課稅法案,假設所有權人不做自用住宅使用,並在一年內再度出售時,稅捐機關即可按其出售價直接課徵一道「暴利稅」。


官員舉例,若其再出價為3億元,即使按10%稅率課稅,出售豪宅者就要繳出3,000萬元「暴利稅」,稅率若高達30%時,利得所有人就要繳交近1億元的特別稅。但在現行機制下,只要公告現值未調漲,漲價利益即歸私,政府完全課不到增值利益的稅捐。

這項針對炒房所新訂的專法形同是不動產版的「最低稅負制」,主要為抑制目前公告現值一年調整一次,在不動產飆漲時期、選在兩次公告現值調整期間買賣者達到免稅的不公平現象。

財政部的特別稅法草案,須送行政院拍版定案。據瞭解,按售價加課稅率,稅率原則上不會高於30%,行政院方面預計本月中旬開會研商確定最後稅率,再送立法院審查。

依據財政部規劃,將被納入加重課稅的不動產買賣範圍,包括成屋及預售屋,但排除屬於自用住宅的買賣案件。成屋若在一年內轉手,公告現值即使未調整,財政部也將以其銷售行為,仿照營業稅的銷售稅課稅概念,就其出售價格直接加徵一道特別稅。

出售價格則授權稅捐機關彈性認定,若可查得實際交易價格者,即按實價課稅;無法查得實價者,則按出售時的公告現值做為課徵稅基課稅。

除了一年內買賣成屋者外,預售屋買賣雖然目前已透過稅捐機關查核手段,補課所得稅,財政部此次也決定要納入特別稅的課徵範圍。

財政部雖然排除一年內買賣自用住宅者,不在加課特別稅的行列,但是將限縮只有符合自用住宅定義者,才享有免課的優惠,例如出售面積都市地區不得超過3公畝(約90坪)、必須做自用住宅使用且符合相關設籍條件。

個人覺得,這還是個風聲大雨點小的宣示政策,實際上很難課得到「暴利稅」,對投資客來說,要避開實在是太容易了!!