2008年11月18日 星期二

力抗大失業潮

非凡新聞周刊134期 文/洪茗馨

「不要拍!不准拍!你敢拍我試看看!」一名男子忽然對著攝影鏡頭大聲怒吼,滿布皺紋的臉上有著藏不住的焦慮與憤慨。此刻,他正坐在台北市勞工局就業服務中心諮詢櫃台前等候叫號,或許是累積太久的失業壓力,緊繃的情緒在一瞬間宣洩爆發而出。

年底恐破50萬人失業

然而,像他這樣的失業人口,在二○○八年底預估將突破五十萬人。

根據行政院主計處公布,今年九月全台失業人數達到四十六萬四千人,較八月增加一萬二千人,失業率攀升至四.二七%,創下四年來同月新高。大失業潮來臨的警訊早就反映在全省就業服務站。以台北市承德路就服中心為例,一天內有高達六、七百人湧入找工作及尋求就業服務,連服務人員都大感驚訝,忍不住直呼,「現在,怎麼這麼多人沒頭路?」

時機歹歹,頭路難找,十月底,高雄市推出一項暖冬計畫,率先釋出社會、民政、工務、警察局等政府局處共五百個工作機會,結果,大清早七點不到,就業站外已經有三千人不畏豔陽日晒,大排長龍來面試,求職者中,從五十歲到十八歲都有,為的就是求一碗飯吃。


金融電子業掀裁員風

金融業是這波不景氣中受創最慘的行業。光是十月份,銀行壽險業裁員比率高達四成,壽險業主管從原本一百四十萬元的年薪,被大砍三分之二,每月只剩四萬元,證券股票營業員收入大減三成,有人下班後還得兼差開計程車。

三十五歲的Andy原本是銀行的MIS工程師,不料,公司受到金融海嘯波及,被外資併購,四月底進行人員縮編,超過五分之一的同事被裁員,他也被迫捲起鋪蓋,回家吃自己。

一向被視為新貴的電子業也「貴氣」不起來,之前在竹科網通廠上班的Betty,被裁員後乾脆回家賣豆腐;過去人人歆羨的面板業也挺不住,王小姐被迫縮減上班天數,月薪也從三萬五變成一萬八,形同變相減薪;農曆年後無預警解散的遠航,一千二百名員工無機可飛,座艙長林厚開起早餐店,航向人生另一段意外的旅程。

風暴之後必有大失業

世界經濟正面臨一九三○年以來最危險的衝擊,全球景氣正式進入低迷時期。台灣今年的經濟成長率預估將僅有三.八%,明年甚至可能下滑到二.五%,景氣欲振乏力,企業人力緊縮,失業人口逐月暴增,多項數據都顯示,「大失業潮已然來臨」!

事實上,金融風暴後伴隨大失業潮,確有歷史軌跡可循。一九二九年,美國由於各銀行毫無限制地向股票市場貸款,縱容投機炒作,引發盲目投資和生產,導致大量產品囤積,工廠大量關門歇業,造成經濟大蕭條,時隔二年,全美大失業潮隨之爆發。

台灣也曾發生過相同的現象。二○○○年至二○○二年,受到科技泡沫化,全球股市重挫的影響,導致電子資訊產品需求跟著縮減,衝擊台灣出口貿易,加上高科技產業大量外移,也造成就業量下滑。二○○○年失業率二.九九%,到了二○○一年竟急劇上揚至四.五七%,二○○二年更創下五.一七%的歷史新高。而目前已超過四%的失業率,明年不排除「追上」二○○二年的紀錄。

台北市勞工局就服中心主任張煜輝說,去年台北市一至九月,求職數約四萬人,求才數約三萬九千多人,求職就業率達四三%,到了今年同期,求職數增為四萬四千多人,求才數卻不到三萬人,等於比去年少了四分之一的工作機會,可見職場「僧多粥少」的情形愈來愈嚴重

失業的魔咒隨時可能降臨在自己身上,多數上班族開始未雨綢繆。記者實地走訪台北市開封街一家補教業,發現在可容納一百多人的教室裡,竟然座無虛席,所有人戴著耳機、緊盯電腦螢幕,正在進行數位教學課程,為報考國營事業機構提早作準備,在這群認真用功的考試族裡,竟有人還穿著知名企業的公司制服來補習。

網咖難民潮吹向台灣

另一個座無虛席的地方,是網咖、漫畫王和速食店;因為失業,這些地方可以只花幾十元打發一整天。日本社會的「網咖難民潮」現在也吹向台灣,根據日本厚勞省去年調查,估計全日本至少有五千四百名網咖難民,吃在網咖、睡在網咖、流連群集在網咖,因為居無定所、難以覓職,只能靠著低收入過著不安定的生活,形成更難就業的惡性循環。

「老婆,我要去上班了。」穿上西裝、提著公事包,小陳沒有朝著公司方向走,而是轉身往鄰近的網咖走去,這已經是第十五天了。原本擔任銀行理專的他,被裁員後,因為怕家人擔心,只好還是假裝出門上班,實則待在網咖店上網找工作或是看盤,一直到傍晚才回家。

「但是,我有家計的負擔,這樣下去遲早會被發現。」電腦桌前擺了一罐提神飲料和一個丟滿菸蒂的紙杯,因為煩躁,小陳幾乎菸不離手,像他這樣的情形,從今年九月以來,不停在各大網咖上演。

「現在一間店七十多台電腦,幾乎天天坐滿,尤其是原先人不多的上班時段,現在也爆滿。」

在台北縣經營網咖的業者吳先生說,別的行業業績衰落五成,但是他經營的三間網咖,每月淨利超過五十萬元,現在甚至打算買下其他店面,來應付愈來愈多的客人。

待上八個小時,花費不到兩百塊,還有便宜餐飲提供,網咖似乎成了許多失業族最溫暖的避風港。

可以睡在沙發上的看書亭、漫畫王也是失業族的新寵,位在台北市統領商圈的這個休閒空間裡,可以吹冷氣,看書、看雜誌、也能上網,累了還可以洗澡,八小時只要一百七十九元,很多人乾脆省下房租費,直接把這裡當做「超平價旅館」。

六大失業怪現象興起

愈來愈多的怪現象因為大失業潮來臨而發生。

現象一:尼特族、飛特族人數增

在日本社會裡,不工作、不升學、不進修,終日無所事事的人,被稱為「尼特族(Neet)」,尼特族的特性是具勞動力卻沒有就業打算的人,雖有大學以上學歷,卻因不願屈就於過低的薪資,而在「職海」中沉浮,或者是因為家中經濟許可、加上就業方向不明確而延緩進入職場。

一心夢想進入傳播界工作的Sailor,退伍後曾在電視台工作一個月,但因覺得工作太累而離職,這一年來他過著睡到自然醒的生活,日常開銷仍由父母負責,父母也從未過問他的選擇。Apple則是無奈的說,從六月到現在,她已經投了二百多封履歷,幾乎都石沉大海,雖然有五家公司願意給她面試機會,但她都不滿意,「做什麼事情都不順利的時候,就當作是上天賜予的長假吧!」Apple用日劇《長假》裡的台詞告訴自己。

此外,靠打工為生的「飛特族(Freeter)」,則是另一個數量激爭的族群。對生活或工作採取率性的態度,年過三十的Eric靠兼職工作為生,他白天到快遞公司上班四小時,缺錢的時候就到市調公司打打電話,他說,「反正我一人飽、全家飽,拚命工作幹麼?享受人生才重要。」

現象二:倒店、開店潮同時發生

根據經濟部統計,今年九月全國解散、撤銷及廢止的企業共七千一百零六家,相較二○○七年同期暴增了一.二三倍,等於平均每天就有二百三十七家公司倒閉。

台灣連鎖加盟店今年的關店數也高達八千家,比二○○七年增加一成。不少飲料店為了搶救岌岌可危的生意,打出一杯咖啡十五元的低價,希望咬牙度過這一波景氣寒冬。

台灣連鎖加盟促進協會祕書長李培芬表示,過去平均一年有一萬五千家連鎖店開張,雖然今年民眾消費緊縮,零售生意量普遍下滑,還是有一萬四千家連鎖店投入市場,最熱門的莫過於「三十九元商店」、「百元理髮店」等低價店面,這類店家可以讓消費者利用有限的金額,達到最大的消費效能,成為這一波開店潮的趨勢

現象三:人力派遣市場成主流

企業雇主為降低人事成本,大量運用人力派遣,根據104人才派遣中心統計,台灣企業釋出的派遣職缺從二○○三年每天不到二千筆,到今年十月已成長到每天一萬一千多筆,相當於六年內成長了六倍。

現象四:離婚率驟減

因為金融風暴影響,大家的收入和儲蓄也都受到波及。為了生活,各國怨偶忍著不離婚,畢竟兩個人分擔生活費、房貸費,總是比較划算,西班牙離婚率就因此驟降二三.五%,就連離婚率高居全球第二的韓國也大降了二七.九%。

現象五:國際志工職缺變搶手

這項工作雖然沒有月薪可領,還必須深入落後國家,在惡劣的環境下辛苦工作,但因包住包吃,每月還可領到一至二萬元的生活津貼,讓許多年輕人趨之若鶩。目前外交部國際合作發展基金會每年派出約一百名國際志工,前往中南美洲、南太平洋島嶼等邦交國,例如兩年長期合約志工,每年有五十個名額,去年只有一百人報名,今年卻高達三百人爭取。

現象六:心靈產業崛起

因為工作與經濟雙重壓力,大家對未來更加疑惑,前往紫微斗數、西洋塔羅牌、命相手相館或襌修中心,排隊求神問卜或尋求開示解惑的人愈來愈多,心靈產業的規模也日益壯大;甚至,心靈產業也被許多上班族當成事業第二春,占卜課程報名人數跟著大增。

吸收資訊迎接新挑戰

如果你很不幸的已經成為拿著紙箱離開公司的那一位,心裡一定很擔心吃了這一頓,下一餐的著落在哪裡?但是,一名失業者是沒有時間自怨自艾的,大哭一場後,你應該要想清楚下一步該怎麼做,才能縮短你的失業期。

「任何失業、失敗或中止,都是另一個成功及挑戰的開始,」西華飯店總經理周武,近三十年的職業生涯中一共換了五個老闆,幾次失業,短則一周、長則二個月,讓他體會到即使失業,知識的吸收仍然不能打烊,那麼失業反而是重新包裝自己的機會

一九七八年,國信集團「主委」、蔡家食譜餐飲集團董事長蔡辰男籌備來來飯店,周武順利加入蔡辰男團隊,兩人合作把來來飯店帶到最高峰,當時的來來幾乎就是高檔的代名詞。沒想到十年後,來來飯店轉換經營權,周武竟面臨失業窘境,好在他在飯店業的成績有目共睹,短短七天,就讓他找到西華飯店的新工作。

長期在飯店內深耕,一九九四年,周武被延聘到鴻禧大溪別館擔任總經理,當時在鴻禧董事長張秀政的支持下,他帶著經營團隊斥資二十億元整修高爾夫球場,數度成功申辦國際知名的高爾夫球賽,包括名將老虎伍茲都曾到鴻禧球場比賽。

任職鴻禧期間,周武還接待過十六位國家元首,包括美國前任老布希總統、現任副總統錢尼、前新加坡總理李光耀、前英國首相柴契爾夫人等,成功為球場及別館增加知名度。

二○○四年,周武應老同學王令麟之邀,擔任東森育樂總經理,並協助東森美洲台開台工作。

一直到二○○七年一月,力霸集團財務風暴發生,他才轉往王朝大酒店出任總經理一職,協助仙妮蕾德集團總裁陳得福取得王朝大酒店經營權。

人脈存摺縮短失業期

今年六月三十日,合約到期,周武再度面臨失業危機,幸而千里馬有伯樂賞識,七月時他又回到老東家西華飯店懷抱,回鍋擔任總經理一職。

一般人失業可能長達半年甚至一年,周武的失業期則短短一周,這得歸功於他有一本豐厚的「人脈存摺」,而且即使離開工作都與前任老闆維持良好關係。周武強調,不少人在離職時跟公司撕破臉、口出惡言,到處說前一個老闆的壞話,這是相當不智的。

離職時最好是「好聚好散」,如果跟前老闆關係不錯,不妨在過年過節時傳個簡訊或打通電話問候,失業時搞不好還有回鍋機會,像他這次回到西華飯店擔任總經理就是最好例子。

另外,平日廣結善緣也很重要,和媒體記者關係不錯,加上工作能力受到肯定,與經營階層熟識的媒體記者也可能是貴人,幫周武留意新工作,這也是縮短他找工作時間的原因。

失業率節節攀升,周武建議中高齡失業者即使找工作期間,也不能中斷資訊的吸收,生活起居千萬不能懶散。他就要求自己在失業期間仍維持每天七點慢跑、看八份報紙的習慣,另外,最好把歷年工作成績做成一份報告,機會來臨時就能馬上拿出過往成績,也能幫助自己在眾多求職者當中脫穎而出。

除了盡快就業之外,下一份工作的前景如何也要考慮,到底哪些行業是大失業潮中最危險的行業?哪些又是最景氣行業?

六危險與五景氣行業

根據人力銀行調查顯示,前六大危險行業分別是金融業、資訊科技業、製造業、房仲業、旅遊業、平面媒體業,而前五大景氣行業則包括公家及國營事業、補教業、綠能環保產業、生技醫療業、以及低價餐飲業

1111人力銀行營運長吳睿穎指出,六大危險行業都是金融風暴衝擊最大的產業,目前員工都已面臨失業命運,而五大景氣行業的特色則是因為工作穩定、工時固定,像是中油、台電、台鐵、中華郵政、台北捷運公司等國營事業,不但是寡占事業,而且就算不景氣,都要用油電及搭乘大眾運輸工具,許多人搶破頭也想考進去。

補教業愈來愈夯的原因為職場愈競爭,愈多上班族自我進修或報考研究所、公家單位,加上少子化緣故,再窮也要讓孩子補美語、學才藝,因此不受景氣影響,而環保綠能、生技醫療產業則是因為未來產業趨勢。

大失業潮來襲,如何擺脫被淘汰的命運,成為屹立不搖的一群?本期〈封面故事〉提供「求生術五大守則」:

五大求生術 免遭淘汰

一、山不轉路轉,選擇自行創業;例如報業副總陳琴富,被裁員後開設襌修中心,進入心靈產業,電子業業務洪貴枝,從網拍開創出月收入一百萬元。

二、培養職場多元功能,藝人何嘉文身兼五種職能,每季增加二十萬元收入,也不必擔心沒有通告;服裝設計師林國基既玩設計、又當老師,還開設個人品牌,多管齊下、年薪逼近千萬元。

三、不怕出身低,放下身段換跑道;前電視台記者江志明,拿起工具當黑手,現在已是單車店長。曾是年薪三百萬元的藥廠副總,趙樹德以外語優勢開計程車,開出一個月七萬元的收入,邱濟鄉則善用科技產品安排行程,貼心服務及e化管理,讓他成功建立品牌形象。

四、讀書進修,考進公家機關;鄒品為用一年時間全力衝刺,錄取特考三級,再也不怕飯碗不保。

最後一招求生術,則是提醒你,萬一真的被老闆炒魷魚,懂得善用政府提供的經濟援助,從失業給付、求職津貼、職訓生活津貼到接受職業訓練與推介,就能安然度過失業的緩衝期,裝備好自己,等待下一次的再躍起!

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金融海嘯當頭 掌握晉身中產階級的5把金鑰匙

中產階級認定標準 各方觀感大不同
30雜誌 08年11月號 撰文/林孟儀

你,是中產階級嗎?

如果你年薪在90萬元以上,有房有車,而且住在市區50坪以上有裝潢的房子,車子也有停車位,常吃200元以上的外食,每月逛百貨公司添購行頭,衣櫃裡總有幾件名牌,喜愛閱讀財經雜誌,供得起孩子保母費、幼稚園和才藝班學費,再忙每年也要出國旅遊一趟,最後每個月至少都還能剩下收入三成以上的閒錢,可做為儲蓄或投資理財之用……

以上的形容,若差不多就是你過的生活,那恭喜了,你就是台灣30世代眼裡的中產階級人士!

描繪中產輪廓,30世代想法雷同

有別於政府以家戶統計為單位,為了描繪台灣中產階級的輪廓,9月底,《30雜誌》和104人力銀行合作進行了一項「中產階級大調查」,3天內,鎖定25到39歲受訪者,共回收了4069份有效問卷,得出了30世代對於台灣中產階級在食衣住行育樂和理財等生活型貌上的想像,製作出這份「中產階級檢測表」。


怎樣才算中產階級?其實,社會學、經濟學上,甚至各國對「中產階級」的認定,都沒有統一標準;若以最直接、量化的所得來看,政府普遍將家戶所得五等分,中間的第二、三、四等分,即被視為為中產家庭。而以社會感知來看,在美國,一般中等收入的民眾,就被視為中產階級。在日本,年薪300萬日圓以上(約合新台幣90萬元)才算。中國看待中產階級的標準較高,偏向「新富」,有調查便認定個人月薪得在1萬人民幣(約合新台幣5萬元)才行。

「中產階級大調查」發現,67%的受訪者年收入(含紅利、年終獎金等)在50萬元以下、平均月薪不到4萬元;卻有81%的受訪者認為,中產階級年收入應在60到120萬元以上,取中數即年薪應在110萬、平均月薪要在9萬元以上,才算中產階級!受訪者中僅有6%符合這樣的所得標準。

不論你認不認同這些所得標準與生活型貌,台灣師範大學社會工作系教授王永慈審視調查結果指出,30世代對於中產階級的想像共識度很高,這些突出的選項往往得到五成以上的受訪者認同。

在生活型態的描繪上,研究台灣中產階級多年的前國策顧問、中央研究院社會科學研究所蕭新煌教授點出,「可見大家認為,middle class(中產階級)也要有class(品味)!區隔不只是錢,還要懂得花錢,懂得怎麼生活!」

但,台灣還有多少像這樣的中產階級?近兩年媒體渲染的「M型社會」「下流社會」若真的存在,30世代晉身中產階級的機會又有多大?

工作機會減少 階級流動速度趨緩

8月中,經建會委由台灣師範大學社會工作系教授王永慈進行「我國所得分配變動及因應對策之研究」,有媒體擅自解釋結果,聳動指出,台灣有82萬戶中產階級消失了!

接著行政院主計處調查,台北市個人月收入不到5萬元,就屬於50%的後段班。而近來台積電董事長張忠謀甚至向政府疾呼:對年薪「300萬元」以下的「中低收入戶」,應該減稅!

31歲的新竹積聚科技公關俞明瑤提到,這些接二連三的新聞,讓辦公室同事議論紛紛,人人稱羨的竹科新貴,在股票分紅費用化之後,恐怕還真搆不上「中產階級」的邊!

40歲的奧圖碼科技公司協理施彥名研判,北部物價高,房價更是高不可攀,「北部中產階級消失的速度,可能比南極的冰山溶化還快!」

台灣中下階層,向上流動變慢

種種駭人的所得指標,「新貧」「近貧」「下流」的標籤,讓社會瀰漫著人心惶惶的氣氛。這波全球金融海嘯雪上加霜,失業浪潮也席捲而來,中產階級害怕往下沉淪,30世代也擔心自己原地踏步,離中產階級的目標更遙遠了。

「中產階級大調查」發現,55%的受訪者自認屬於「中下階層」,僅有17%的人自認是「中間階層」。

蕭新煌指出,前者即「邊際中產階級(lower middle class)」,後者是「核心中產階級(mainstream middle class)」,共占72%。

可見台灣的中產階級還在,比例還很扎實。台灣的貧富差距是變大了,但M型社會根本不存在,只是階級向上流動的速度變慢了;尤其是以初入職場的年輕人為主的邊際中產階級,要往上成為核心中產,塞車了!」他強調。

蕭新煌指出,台灣像經濟發展成熟的歐美社會一樣,開始出現階級流動「結晶化」,即階級世襲—— 二代之間處於同一個階級的現象。

產業外移,經濟帶不動薪資成長

城邦集團麥浩斯整合行銷部協理林孟葦,住在信義計畫區的高級公寓,開賓士車,大學時就用「大來卡」;她坦言,這些都是媽媽乘著台灣經濟起飛,做貿易白手起家的成果。堅持在職場上為自己追求另一片天的林孟葦觀察,「過去是只要努力,就一定有成果;現在的年輕人,要很努力、很努力、很努力,才有可能成功!」

台灣大學經濟系教授林向愷解釋,全球化加上台灣產業外移,帶走了工作機會;台灣高等教育又太過普及,僧多粥少的結果,使得台灣中產階級雖然還在,卻對未來悲觀,強烈感受到經濟地位弱化的被剝奪感。

「尤其產業外移,台商賺的錢算在台灣的GDP上,但工作機會卻不在民眾身上。因為這些錢還留在海外繼續投資,提供當地就業機會,使得台灣民眾感受不到經濟成長所帶動的薪資成長!」林向愷點出,這正是GDP跟個人薪資成長之間的落差。

王永慈觀察到,台灣高等教育跟勞動市場沒銜接,加上知識經濟時代,薪資差距本來就會拉大,「以前只要念大學就會有好的收入,努力就會有好的回饋,現在不是了,造成年輕人對社會公平的期待幻滅。」

外商行政職缺,恐被中印菲取代

擔任金融業外商高階主管的史黛西,今年39歲,年薪300萬,有房有車,經常出國旅遊,是典型的中產單身女子。她回想1991年大學剛畢業時的起薪約2萬5,沒想到18年後,現在大學生的起薪還是如此,甚至不增反減!

長年在外商公司服務的史黛西還提出另一個警訊,「外商開始撤退台灣,未來年輕人到外商領高薪的機會只會更少!」以她所帶領的財務部而言,總公司已經明令,最晚到明年6月,20個人力將砍掉一半!職缺移到菲律賓、印度等地的後勤中心(central service center)。

在可預見的未來,外商的行政、後勤人力,將被中印、菲律賓等地人才取代,「因為成本,因為外語能力,將來台灣年輕人,甚至還比不過菲律賓人!」史黛西不可置信地說。

手握5把金鑰匙 不景氣仍可竄升中產階級

「中產階級大調查」發現,六成二的人表示,目前收入維持個人或家庭的基本生活開銷「有點困難」;更有逾六成受訪者預期一年內「可能」或「非常可能」有失業危機;薪水沒漲就罷了,飯碗還可能不保!

在竹科半導體大廠擔任中階主管的小強便嘆口氣說,8年前他的年薪含配股約180萬,薪水沒動,多配的股票也因景氣不好、股價狂跌,所以年薪未見成長。「雖然我努力工作,但加薪和升遷速度,完全趕不上股票跌的速度!」薪水超過調查的中產階級門檻,卻不認為自己是中產階級的小強搖頭說。

蕭新煌點出,個人感受和實際情況有落差。確實,在「中產階級大調查」裡,雖有26%受訪者三年來薪水沒有變化;但有41%的人表示薪水增加,32%的人薪水減少者,增薪和減薪幅度達一成的受訪者,分別有11%,非常兩極。

可見雖然環境不景氣,階級流動變慢,但還是有不少人所得向上成長,30世代雖對現狀悲觀,但展望未來,卻相當務實樂觀,受訪者都看好自己在未來五年,階級可望向上流動!

不景氣像淘汰賽,存活就能出頭

當進入贏者圈的門變窄,既然未來不可測,政府更不可靠,如果又沒有一個好爸爸,如何突破階級流動的死水,擠進贏者圈?

「中產階級大調查」發現,受訪者不怪大環境不景氣,也不怨懟政府,卻懂得反求諸己,認為晉身中產階級的5把金鑰匙分別是:積極學習增進競爭力、抓住大環境變化趨勢中的機會、經營人脈關係、聰明理財、養成正面積極的人生觀

這不是一個「有夢最美」的浪漫時代,更是一個自求多福、自我投資的年代;你掌握的金鑰匙愈多,向上流動的機會愈大。

今年28歲的徐士懷,政大國貿研究所畢業後,進入富邦金控成為儲備幹部,表現優異,目前擔任企業金融部門的襄理,年薪還不到百萬。

在徐士懷的觀念裡,生活不要豪奢,但有能力做自己想做的事,隨心所欲消費,對金錢沒有後顧之憂,就是中產階級的生活。尤其,買房子是中產階級經濟能力獨立自主的象徵。「這代表你全盤掌握自己的生活,至少不用看房東臉色搬家。」他提到同學在台南工作,已經買了六百多萬的房子,但在台北,現在的年輕人恐怕連兩成自備款都籌不出來!

但單身、還跟父母同住的徐士懷自嘲,「我現在不是中產階級,我比較像是穿著西裝的乞丐!」比起從汽車公司主管職退休的父親,在31歲時就買房,「我要在30歲成家有困難,因為買房子是最難的關卡,我估計要到35歲才可能晉身中產階級。」

徐士懷曾虛心向公司多位主管請教升遷之道,發現主管都是針對專業領域,自掏腰包進修外部金融專業課程,自我充實。因此他除了認真上班,有需要時主動假日加班,也開始投資自己,三不五時就報名英語、金融進修課程,平均每個月都要花近5000元進修費用。藉由上課,徐士懷也認識了許多同為白領專業的朋友,累積了不少各行各業的人脈。

在理財方面,徐士懷的基金投資因為金融海嘯縮水兩到三成,但還有存款近100萬,他決定將投資標的轉移到目前適合低點進場的不動產上,準備物色自己的第一棟房子。「領人家薪水的,若不理財,一輩子都不用想變成中產階級!因為薪水的漲幅,不可能多過買房子、養小孩的支出,年紀愈大,支出愈多。」他強調。

儘管金融業正落谷底,人人自危,徐士懷仍打算深耕金融專業,相信產業景氣總是會循環的,「這是一場淘汰賽,今年、明年能活下來,還能往上爬的話,那就很有出頭的機會。」

好年代壞年代,成功原則不變

今年30歲的安泰人壽區經理陳怡賓、蔣婷薇夫婦,就是穩抓5把金鑰匙的新中產階級,非常符合調查裡中產階級的生活型態。

2000年政大風險管理系畢業後,陳怡賓由專業所學判斷,鮮少大學生投入的台灣壽險業還有很大進步空間,毅然決然投身安泰,從業務員做起。

當老業務員相約喝咖啡、聊是非,陳怡賓卻花了兩個多月時間,每天平均撥出150通電話,打完政大學弟妹的畢業通訊錄;讓他滾出500個客戶,4年內晉升為區經理,坐擁500萬年薪!

為了抗衡未來的不確定風險,為退休生活做準備,陳怡賓堅持收入減去固定金額的存款後,剩下的才做為當月支出,因此在保險淡季,每月也強迫自己至少存下15萬元。

43歲的智邦品牌管理中心主管陳富宏,外表草根味十足;回想大學畢業後,被本土製造商派去美國做倉管,他不氣餒,還利用工作之餘準備托福,考上MBA;當時為了讀好英文,連餐廳菜單都帶回家猛背!回國進智邦工作後,曾在台灣南部及赴新加坡為智邦「拓荒」;即便是「冷衙門」,他也以積極樂觀的心態,為公司打下一片市場。

現在陳富宏年薪約300萬,經歷過台灣科技業股票分紅高峰,他曾幾天內賣掉公司配股,瞬間獲利3倍。「那個時代已經過去了!35歲以下的年輕人,都享受不到了。但是拚,你還是有機會,千萬不要挑工作!」他建議。

訓練心理素質,培養抗風險能力

王永慈指出,勞動市場變化劇烈,單身的家庭結構也多,支持網絡較少,每個人的生命歷程(life course)變化又很大;未來30世代面臨的人生風險,愈將來愈複雜;個人在專業之外,應該累積對抗各種風險的彈性與能力,如情緒穩定的能力、克服困難的能力、與人相處的能力等

104人力銀行總監邱文仁認為,30世代要成為中產階級,需要資訊力、執行力及影響力;資訊豐富才能抓住時機,做出成果才有成就及報酬,能影響愈多人收入自然愈高!這些都是得靠自己培養、時時累積的競爭力。忙碌如邱文仁,每週末都還特別進修4小時英語課程!

階級流動塞車是事實,但是,為自己打造力爭上游的金鑰匙,卻是30世代不能逃避的課題。

每個時代都有每個時代的問題,其實只要和上一代一樣努力就可以出頭。重點是,你是不是真的那麼努力?還是都在閒混?」陳怡賓義正辭嚴地反問。

「不管環境怎麼變,基本的要求、成功的原則,這些價值總是不變。而且現在是比誰更努力,比誰做得更確實的時代。」史黛西堅信,優秀又肯努力的人,在什麼環境下都很容易出類拔萃,存活得很好。

面對不確定的未來,想要往上流動,中華經濟研究院研究員吳惠林不禁提醒30世代,必須要有心理準備,「努力,不一定會成功,但不努力,一定不會成功!」

你,手中抓住了幾把晉身中產階級的金鑰匙?

2008年11月17日 星期一

幸福投資學 回歸簡單

非凡新聞周刊 2008-11-02 文/夏韻芬

全球金融海嘯,經濟哀鴻遍野,投資人開始擔心錢該擺哪?還能投資嗎?其實只要認清需求,回歸簡單投資,並保持身心健康,就是最幸福的投資了。

老友邀我復出演講,還給我訂一個題目「幸福的投資理財之道」,我很疑惑我能夠談這個主題嗎?假設,我把人生幾個重要的目標列下來:信仰、事業、青春、財富、責任、朋友、生命、健康、自由,如果命運之神要跟你交易三個項目,否則你最親愛的人會離開你,你會交出哪三樣?

在我做了一些普查之後,一般人選擇比例最高的三項竟是青春、財富與責任,於是我發現財富並不是幸福投資之道!那麼真正的幸福投資又是甚麼?

經過這波金融海嘯衝擊,多家保險公司中箭落馬,最有名的是兩隻G——AIG、ING都中箭,不但使得國外公司緊急切割,也讓國內壽險市場大洗牌,其實對於商品花樣玩過頭的保險公司,以及對於投資人「一兼二顧」的心態,都要大幅改變,大家必須回頭考慮「生、老、病、死」才是保險的基本面。


投資型保單,暗藏玄機

以往大家總是認為外商公司財務透明化,制度健全,同時國際資訊新,因此帶進許多新觀念的保單,作法也比較靈活,但這次金融海嘯發生後,讓人感受到外商公司在經濟繁榮時代賣保險,總會強調自己背後母公司的金字招牌,等到出事之後,則是極力切割,顯然外國月亮也不是真的比較圓。

尤其近年來外商保險公司透過銀行保險通路、保險經紀人以及直效行銷等手法,並大量推出投資型保單,但是投資人漸漸發現投資型保單背後隱藏玄機,保戶在購買前根本沒有釐清相關的費用,加上通路行銷以高佣金主導業績,佣金高的保單才會賣得好,讓保險的意義愈來愈模糊,原來保險可以既投資又保險,像買一部車可以開很快,又不耗油!大家從來不問「可能嗎?這麼好康的事會發生在我身上?」

當然,也不會有保險人員跟你說,「需要人壽保障的人,請去購買定期壽險;需要醫療保障的人,請去購買一般健康險(由產險公司出單更便宜);需要意外保障的人,請去購買一般傷害險(由產險公司出單更便宜);需要投資的人,請去購買共同基金(建議以ETF為核心資產);需要租稅與財產移轉的人,請另請高明(畢竟大多數壽險顧問本身不夠專業)。」

@幸福第一步,回歸簡單

所以,認清需求,回歸到簡單的層面就是幸福投資的第一步

第二步的幸福,最近也有眉目,值得大家留意,根據《國際前鋒論壇報》報導,經濟走下坡,連帶也影響人類與社會行為模式的改變,成為經濟陷入衰退的觀察指標,包括自殺率上升、男嬰出生率下降、審美觀改變等。

在研究中一個有趣的報導就是發現在景氣低迷時,男性雜誌《花花公子》的年度最佳玩伴,通常外形較為成熟、年紀較大、體重較重、身材較高但沒有曲線,顯然大家比較不挑剔了。經濟衰退也會影響到購買模式,當民眾收入減少時,他們會購買水分較少的食物,因為不易腐壞,像是米、豆、小麥與義大利麵。

沒有健康,其他事免談

不過在景氣差時,卻有一個意外,那就是大家的健康變好,因為醫藥費用的沉重負擔,讓他們更重視身體健康,還有很多人為了省油錢改搭大眾運輸工具,或者騎腳踏車上下班,至於飲食也不再大魚大肉,改吃青菜水果,於是北卡羅來納大學經濟學家魯恩指出,「不景氣時,死亡率下降、民眾少菸少酒、並勤加運動。」但他也補充,「民眾雖然更健康,但並沒有比較快樂,因為自殺率上升,心理健康反而惡化。」

假設你的青春、財富、責任,已經跟命運之神交換完畢,你留下來的信仰、事業、朋友、生命、健康、自由中,當命運之神進行第二波交易的時候,也許會交出事業、朋友跟自由(少數人會把信仰也交出去),最後發現健康和生命很重要,有生命卻沒有健康,每天躺在床上無法動彈,任誰也不會願意,於是就能體會幸福投資,要讓自己身心都健康

就算是你身體健康,但是心理有疾病,整天擔心受怕、疑神疑鬼,因為擔心股票下跌、基金虧損,害怕老來沒人養,那一樣是有生命沒健康的悲慘。

經濟學家泰勒曾在一九二○年提出「裙襬指數」,指出經濟減緩時裙子長度也跟著變長,也有人提出「剪髮指數」,認為短髮變化多,而且每月要修剪,是經濟好的指標,當然這些指標,都不如你的親身體驗!

幸福嗎?一要健康,二要簡單的標的,命運之神隨時要跟我們交換,是我們檢視幸福投資的關鍵時刻了!

2008年11月16日 星期日

手頭資金有限 想達成多項理財目標

Money+理財家 2008-11-01

改造重點:每月1.5萬元的資金,定期定額該如何配置?手上6檔基金,績效因全球金融風暴而全數大幅縮水,該如何調整?明年結婚後,柯淇泰將進入另一個人生新階段,想要逐步達成儲蓄、買車、子女教育金、退休金等理財目標,又該如何辦到?

基本資料
姓名:柯淇泰 年齡:32歲
職業:電腦資訊業 理財資歷:10年
可容忍虧損幅度:30~40%
每月可投資金額:約1.5萬元
投資本金:定期定額約11.7萬元,已虧損4成;投資型保單連結3檔基金整體虧損近3成
理財目標:
1. 希望能明年結完婚後,5年內能存到100萬元
2. 7年後要換一台新車約80萬元,外加20年間小孩的教育經費
3. 55歲退休後,夫妻每月有約3萬元生活費

專家建議:


投資專家
先鋒投顧副總經理 羅際夫

柯淇泰的理財目標涵蓋儲蓄、買車、子女教育金、退休金等,考慮到目前資金運用狀況,建議分階段調整投資組合。

Step1 產業基金轉為區域股票基金

目前每月可投資金額為1萬5,000元,扣除掉投資型保單每月投入的5,000元,剩餘資金投資1檔台股基金及2檔產業基金,在投資金額有限的情況下,卻買了綠能及資源2檔產業型基金,建議停扣其中一檔,除非有資金需求才先贖回,否則不妨等到市況較佳時再作打算。

釋出的3,000元則轉投資區域型基金,以可容忍虧損幅度達30~40%來看,柯淇泰屬於積極型投資人,可以選擇波動度較大的新興亞洲、拉丁美洲,甚至是歐非中東基金。

至於2005年8月開始買進的投資型保單,要長期投資才能發揮效果,累積的保單價值以後可以當退休金。不過,目前連結的3檔基金雖涵蓋美國、歐洲及亞太區,區域分散,卻集中同一家基金公司,建議適度調整。

Step2 增加成熟市場及債券部位

由於每個地區景氣循環位置和股市漲跌情況都不相同,定期定額同時納入美、歐、日等成熟市場及3大新興市場,最能分散風險。若不考慮投資型保單,柯淇泰定期定額的投資組合尚缺少成熟市場部位,如果有多餘資金,應該先補足這部分。譬如結婚後太太的收入也提撥部分資金來投資,就能增加每月扣款基金檔數。

另外,資產配置不可或缺的一環就是債券,以柯淇泰的年齡及投資屬性來看,適合的股債比為7:3。定期定額以股票型基金為主,債券基金則宜採取單筆投資,不妨利用年終獎金或定期定額基金停利出場等時機分批買進,以穩健的全球債券或美國政府債券基金為首選,慢慢累積部位,配息也可以作為退休後的收入來源之一。

Step3 總額控管分配資金

若能維持目前的投資方式,加上其他的儲蓄,5年後100萬元存款及7年後80萬元購車款都不難達到,至於子女教育金及退休金則屬於中長期理財目標,時間拉長,未來可能面臨的變數也比較多,建議採取「大水庫」總額控管的概念分配資金,而非「專款專用」,好處是資金運用較彈性。

作法是先估算達成目標需求的金額,再將家庭的投資預算按上述方法配置資金,把握長期投資,定期檢視原則,當平均年報酬率達到15~20%就停利,落袋為安,轉為定存或債券型基金,等到需要用錢的時候就能派上用場。

除了每個月看對帳單上的投資報酬率外,每年一定要做一次徹底的績效檢視,比較所投資基金1、3、5年各區間績效在同類型基金中,是否排名在前三分之一,至少也要在前二分之一,若是出現排名忽然大幅滑落,就要特別提高警覺

如果行有餘力,也可適度搭配單筆投資波段操作,在市場大跌時逢低進場,獲利10~15%就出場,但前提是事前要作功課,且虧損達到30%時要果斷停損出場。若是操作得宜,這部分的獲利可以支應部分子女教育金需求。

最後要提醒的是,定期定額的優勢就是在低檔時可以較低成本買進較多單位數,降低平均成本在像此刻市場氣氛低迷,投資大幅虧損時,要有長期抗戰的心理準備,堅守投資紀律,不隨意停扣,至少要完整投資一個景氣循環周期約3~5年時間,才能提高獲利機率

金融海嘯 財富大縮水

再拚退休金
《今周刊》620期 撰文/張弘昌

全球金融海嘯究竟對國人造成多大衝擊?根據《今周刊》與Yahoo! 奇摩合作的調查發現,高達52%民眾財富縮水超過四成,打亂許多人的退休計畫。在海嘯稍稍平息之際,投資人此時應好好檢視現有資產,重新再出發。

「我被金融海嘯吞噬了!」夜半時分,原本身價二、三億元的王先生,拿起酒杯,一飲而盡,這已不知是今晚的第幾杯酒了。就著昏黃的燈光,王先生和友人相對無語。這晚,他已喝醉,在茫然的酒氣中,他忍不住這麼說著,說完之後,就頹倒在沙發上,其實,他並沒有醉,而是失去財富的痛苦,讓他不願清醒。

一生努力投資賺錢,年紀正好接近退休年齡,原想可以享受美好人生,過著無憂無慮的退休生活;但是沒想到,高槓桿融資操作下,財富在一夕之間不見了。金融海嘯不但捲走了他的財富,也吞噬了他美好的退休夢想。

這波海嘯襲來,先是銀行倒閉、接著有國家發生財務危機;其實,在海嘯狂襲之際,有很多人來不及逃脫,被巨浪吞噬。到底災情多嚴重,現在一一浮現。我們發現,許多面臨退休的人,整個退休計畫被打亂,人生得重來……。


五十歲 億元財產歸零

單買鋼鐵股,資產全賠光,朋友、工作都沒了,未來一片茫然
年齡:50歲
從事行業:已退休(原任職公營銀行)
損失:1.2億元

過去在公營銀行服務的沈先生,平時喜歡從事股票研究,且長期以來操作績效頗佳。

七年前,他毅然決定放棄優渥的退休金離開職場,轉行當「股票自營商」,成為中實戶,這些年來在全球多頭的洗禮下,沈先生的財富快速累積到一.二億元,有了這些錢,沈先生心想:「後半輩子已經沒什麼好擔心的了。」

然而這波突如其來的金融海嘯,打得沈先生招架不住。由於偏愛鋼鐵股操作,他在新光鋼四十多元建立了大量部位,沒想到股價一瀉千里;為了不讓融資股票被斷頭,沈先生異想天開找了幾位好朋友在自己的戶頭下單,以增加維持率。

但台股九月後加快跌勢,新光鋼直到十一元才止跌,沈先生的股票被斷得一乾二淨,一.二億元全數賠光。被斷頭的朋友們,為了錢要怎麼算,吵得不可開交。

從鋼鐵股賺到大錢,最後也是敗在鋼鐵股上面,怪都怪自己太看好行情,且單壓一檔股票,又大膽做融資,才會落得這樣的下場。

五十歲了,財富一下子全數歸零,到了這個年紀,要找工作非常困難,尤其是這個景氣,愈想,心愈慌。他不但沒有工作,也沒有錢再做投資,還好,老婆目前還在工作,暫時,也只好回家讓老婆養,但想到未來漫長的歲月,心裡一陣苦澀。

「人生還可以重來嗎?」午夜夢醒時分,他常常這樣問自己,希望自己可以找到重來的勇氣。

老闆娘的工廠也不保

相信兩岸和平行情,重壓觀光股,現在連老公遺留的工廠都可能不保
年齡:58歲
從事行業:退休(原經營小工廠)
損失:600多萬元

家住台中的詹太太,年輕時和丈夫一起經營一家小工廠,在美元兌新台幣四十元的當時,外銷業務蒸蒸日上,生活過得十分優渥。

然而隨著新台幣狂升,公司獲利節節衰退,加上丈夫後來過世,詹太太索性把工廠關掉,資遣所有員工;為了維持生計,她把工廠出租給其他中小企業主,每個月收取五萬元的租金。

這幾年來台灣經濟蓬勃發展,詹太太平時也有接觸股票投資,但對所投資的公司不甚了解,因此操作上總是輸多贏少。

今年初,國民黨接連在立委和總統大選獲勝,詹太太心想機不可失,大膽將工廠抵押,向銀行借貸七百萬元,以現股全數重壓國賓、劍湖山等觀光股,以及營建股,其中國賓買在三十五元左右,劍湖山則在二十元以上。

讓詹太太跌破眼鏡的是,全球景氣在五月之後迅速逆轉,而營建、觀光等兩岸概念股被打回原形。因跌勢實在太快,手中股票天天跌停卻又不敢賣;等到大盤四千多點時,原本七、八百萬元的股票只剩一百二十萬元左右,縮水幅度高達八成。

由於跟銀行借貸的資金每個月要攤還本息,詹太太擔心萬一將來還不出錢來,工廠土地被法拍,那麼,不但房地產不保,連租金收入也會沒有。雖然兩個小孩已經成年,進入社會工作,但現在失業率走高,小孩的工作是否能夠安穩,也令她擔心。

晚年有沒有錢可以過生活,她愈來愈不確定了!

押房子壓明牌 葬送千萬元

聽信明牌抵押房子重壓千萬元,現在房子沒了,還剩下千萬房貸要付
年齡:42歲
從事行業:證券公司高階主管
損失:1000萬元以上

小林是某家證券公司的高階業務主管,已經結婚,但沒有小孩;經過多年努力衝刺,每年薪水加分紅都有數百萬元,累積了一筆不小的財富。

五二○馬總統就職前,小林擁有三間房子。其中一間套房市價約三百萬元,出租給單身上班族;第二間是一般大廈,沒有出租;最後一間則是自住的「豪宅」,市價二千五百萬元,貸款一千八百萬元。

由於二十年來在證券領域打滾,小林看盡許多人因為股票致富,也因為股票空歡喜一場,因此在操作上十分謹慎,也懂得控制風險,所以這些年來都能持盈保泰,賺取穩健獲利。

然而馬政府上台後,樂觀氣氛卻讓他沖昏了頭,決定將閒置中的大廈抵押,借了一千萬元資金,再利用融資槓桿全力買進力晶這檔DRAM股。

為什麼會買進力晶?小林說,因為他有認識的友人非常熟悉這家公司的營運,且聽說公司即將否極泰來,未來股價爆發力驚人。仗著「有內線」的信心,全力壓寶,沒想到十多元買的成本,後來一路攤平,到了十月力晶淪為雞蛋水餃股,小林撐不下去,只好放手被斷頭,二十年來的財富付諸東流。

算算資產狀況,小林二間房子貸款加起來二千八百萬元,當初用房子抵押借來的錢,全數賠光,逼得他只好把那間大廈委託仲介出售。新買的「豪宅」貸款壓力十分沉重,加上最近券商業績不佳,隨時有被裁員可能,小林心裡的壓力可想而知,每隔一段時間就找朋友喝酒解悶。

小林知道自己輸在不該聽信明牌,但面對財富歸零,至今仍無法釋懷,只能和友人喝喝悶酒,內心茫然。

只貪心一次 就葬送一生

股市一再狂跌,現在不但退休基金歸零、孩子教育基金沒了,連房貸都付不出來了
年齡:45歲
從事行業:金融業
損失:800萬元


王媽媽目前住在板橋,是一位標準的上班族,有一個兒子,現正讀小學。和先生打拚多年、省吃儉用,好不容易買了間房子,繳清房貸後,手上還有三、四百萬元存款,日子過得不錯。

由於先生懶得理財,家中的金錢都交由王媽媽處理,並以股票投資為主;而她為避免太過投機,因此都選擇績優股,並以現股方式進出,多年來報酬還算平穩。

然而隨著政壇變天,王媽媽深深覺得五二○新總統就任後,台股會出現不一樣的境界;於是大膽嘗試用房子抵押,借了二百萬元,並以融資方式投入股市。

如果加上原本持有的部位,王媽媽買了近一千萬元的股票,心想只要兩岸恢復交流開放,台股有機會登上萬點。

沒想到才幾個月時間,大盤指數就一路跌到七千點,然後接著又跌破六千、五千,來到四字頭,融資的股票數次瀕臨追繳保證金。為了長期抗戰,王媽媽除了將現股當作擔保品外,再將房子借款金額拉高,以求攤平成本、早日解套。

但全球金融海嘯一波接著一波,到了十月,王媽媽手中的股票市值只剩二百萬元,其中國泰金平均成本在六十多元,現在不到四十元;華碩攤平後的成本在七十多元,股價一度最低也來到四十二元,現在全數變現也償還不了房屋借款。

內心承受極大壓力的王媽媽,至今都不敢跟先生說明事情始末,只能默默吞下去,並找朋友訴苦,她現在很擔心自己未來的退休金和兒子的教育基金要怎麼辦。

一路攤平 現在只能躺平

股市狂跌卻沒有停損,甚至借貸攤平,現在收入扣除貸款,甚至連生活都成問題
年齡:38歲
從事行業:會計
損失:700萬元


陳小姐目前在某家會計師事務所負責代客記帳,先生則任職於銀行,兩人育有三名子女,分別為三歲至七歲。陳小姐共有二間房子,一間自住、一間出租,兩間共花了約一千五百萬元,房貸八百萬元。

同樣的,陳小姐看好五二○後,台股會有一段噴出行情,因此她在馬政府上台前,將其中一間房子拿去銀行抵押,借出三百萬元現金,並以融資的方法,一口氣買了六、七百萬元股票,主要壓注在IC設計、營建股力麒和證券股。

六月以後,外資對台股大提款,不斷賣出持股,加上兩岸概念夢碎,營建股重挫,陳小姐損失不貲;尤其力麒因和阿扁洗錢案扯上關係,股價更是腰斬再腰斬,讓她心痛不已。

台股跌了五千點,但陳小姐沒有停損,反而一路加碼攤平或補繳保證金等待解套。由於跌幅實在出乎意料,她把家中能拿出來或借出來的錢,都轉往股票市場「救災」,包括保單質借,以及跟父母兄弟姊妹借錢。

雖然目前台股稍稍止住跌勢,但陳小姐現在煩惱的是,剛買幾年的中古屋很快就要繳本金,而她和先生兩人的薪資扣除生活開支後,加上租金收入恐怕會不夠,未來該何去何從,她坦言,「我已經六神無主了。」

如果說二○○五年卡翠納颶風是美國紐奧良地區市民一輩子最難忘的天災;那麼,從去年七月以來,由美國次貸商品所引爆的全球金融海嘯,恐怕也是投資人一輩子最難忘的股災...

6種叫銀行讓步的省錢能力

2008年11月 Cheers 雜誌 文/黃亞琪

貸款、存款、信用卡……,你正氣喘喘地與銀行「拔河」嗎?學會以下6種能力,不景氣時代,不管是1元或1%都不要浪費!

成家立業乃人生重要過程,除非你有個富爸爸,不然跟銀行商借房貸仍須按照一般正常程序。當國人的房貸負擔達薪水4成以上時,民眾往往為了養屋而不敢消費,但這樣的情況,在資策會行銷經理尹皓身上卻沒看見。因為他懂得跟銀行「打交道」。

2001年,從高中即北上讀書的尹皓,決定終結多年租屋的漂泊,在西門町附近買下第一幢房子。當時他任職於上市公司,有固定收入,但因為購屋地點位於商業區,銀行擔心他是投資客,不肯提供優惠房貸。不服氣的尹皓決定跟銀行來場「拔河賽」。

於是,他翻遍都市發展文件,終於在台北市政府都市發展局網站上所公布的《台北市土地使用分區法令》當中,找到他所購買的「第4種商業區」可作為自住使用的證明條文,以及銀行要求他簽下「不得商用」的切結書後,才成功說服銀行,拿到低於3%的優惠利率。

從尹皓的例子可以發現,和銀行打交道,是因應經濟不景氣的必要能力


選對房貸商品,1年省息效果達1%以上;聰明使用信用卡消費,1年可賺1%;找銀行保代買保單,可省12%的保費支出成為優質客戶,更能在像是提款、轉帳等個人金融相關業務類別省下2.5%以上的開銷。在不景氣時代下,每一塊錢都值得認真看待,千萬不要讓自己成為銀行眼中的「冤大頭」。

尤其在薪水不漲的年代裡,重新認識交往已久的銀行,才能讓自己在金錢上的運用更為解放!

能力1 選定主力銀行,加深關係

調查顯示,中小企業或個人遭到銀行拒絕貸款的原因,除了擔保品不足外,最主要是與銀行往來實績不足、未能提供符合需要之相關資料等因素。

因此,將存款集中在一個主力銀行,有利與銀行關係的建立

開設設計工作室的林昱瑾深知資金對SOHO族的重要性。因此平常她除了維護信用,讓自己無不良紀錄,同時將所有往來,像是存放、匯兌等業務都在同一家銀行,另外固定保持3個月或6個月活期性總存款,以維護「實績良好」的紀錄。

有次因為更新設備急需50萬元周轉,當她跟銀行洽談信貸利率時,因為多了「熟悉感」,以非前500大公司員工、且為收入不穩定的「F級客戶」,拿到了相當於優質客戶的4%利率。

富邦金控行銷暨業務部資深協理楊琇媚表示,關係的建立就像談戀愛,沒有交往過,自然不熟悉,「不管是存款或者貸款,議價空間自然縮小。即使只是代繳水電、瓦斯、電話等雜費,都有助於加深關係。」

渣打銀行消費金融處執行副總裁黃忠威也提出相同看法,健全的財務管理和信用紀錄,是銀行決定核貸與否的關鍵。就一般個人來說,存款資金不大,選定一家銀行後,盡量將可存放的資金都存在這家銀行,增強自己的存款實績。銀行除了主要的存、放款業務,還有其他如保管箱、信用卡、海外基金買賣等多種業務,如果本身也有此需要,不妨多加利用,以加強彼此的關係。

能力2 掌握授信5P,不怕扣分

「信用」是最寶貴的財富。但如何讓自己的信用紀錄歷史又長、又好?

「影響個人在一家銀行能不能貸到錢或能貸多少錢的因素很多。當銀行評估借款人與企業信用時,均採用5P原則,」國泰世華銀行消費金融事業處企劃推廣部經理王殿禎如此表示。

以任職於行政院飛安委員會的鄭永安夫婦為例,兩人在工作穩定後,決定先結婚、後買房子。因任職於公家機關,而鄭永安又選擇在薪轉戶的銀行申請房貸,所以在銀行授信的貸款人或企業之狀況(People)準則中,他們屬於A級客戶。由於此為鄭氏夫婦首次購屋,資金用途(Purpose)明確,又為自己加分不少。過兩關後,借款戶是否具有還款來源(Payment)可說是授信原則最重要參考指標,這對擁有穩定工作的兩人來說,也非難關。

當然,民眾不想瘦了荷包,而對站在營利立場的銀行來說,為確保債權,還會要求鄭永安提出房子作為債權確保(Protection)。最後一項,在拔河繩另一端的銀行,看的是借款人還款能力未來性(Perspective),也就是說,對於房貸戶來說,除了現階段擁有的談判空間外,工作未來發展性也可為你省下不少支出,所以好好工作很重要。

「說穿了,銀行更在乎的是借款人還款與風險控管的『質』能力,」楊琇媚表示,「信用的質是會變化的(編按:例如薪水不斷增加,有助還款能力)。這就是可談判的空間。」

能力3 「準時」提高信用分數

個人的信用分數,就像是留存在銀行或聯合徵信中心的履歷表。只要與銀行往來,不管是存款帳戶、信用卡和貸款紀錄,都可在聯合徵信中心查到。只要花100元,即可親自或利用網路申請,看見過往信用全紀錄。當有不同金融服務需求時,這張履歷表會如何呈現你過往信用狀況,就是銀行決定要不要跟你往來的重要依據。

從銀行的角度,帳單遲繳和漏繳都可能是客戶往來「穩定性」出狀況的徵兆。

準時比全繳來得重要。」王殿禎表示,萬一還是延遲了,基本上儘速繳納,不要拖延。如果繳款截止日剛好是假日,也請提前繳納,避免產生延遲繳款紀錄。若無法一次付清,至少要繳滿「最低應繳金額」,以確保個人信用狀況。

要是真的忘了,用卡20年經驗、目前是「卡優新聞網」總編輯的周湘台表示,依他與銀行打交道的經驗可發現,「通常銀行在電話聯絡後,還會發簡訊提醒一次,在第1次簡訊前,都有談判空間。但到了第2次再通知你,就很難『盧』掉逾期費了!」

也要避免故意性的更改個人聯絡資訊。個人聯絡資訊更改過於頻繁,也可能代表「穩定」出現狀況,對個人信用是減分項目。另外,擔任保人或擁有太多張閒置的信用卡,都有可能佔用個人信用額度。如有必要,除了避免為人作保外,也檢視一下皮夾裡的信用卡,有多少張已很久沒使用了。

能力4 運用技巧,借到高額、低利

一旦需要用錢而跟銀行貸款時,不少人都希望能借到的錢愈多愈好,其間有些技巧可循。

找對保證人:

有些貸款項目,銀行會要求申貸者找保證人,除了保證人有不動產的證明外,若職業屬於軍、公、教職,也會有較好的條件。

在科技公司上班的黃嘉惠,工作年資8年,想向銀行辦理信用貸款。由於銀行對於前500大上市企業的上班族通常較為友善,因此給予黃嘉惠4%的「優質客戶」利率,遠低於市場5%或7%的利率行情。

在銀行看來,這已是最大的優惠了,但黃嘉惠認為自己有還款能力與誠意,於是在銀行業友人的建議下,提出一位任職於公家單位的保證人,藉著有力的還款來源證明,硬是將不可能降的利率再降低0.5%。

貨比三家:

除了各家銀行會因本身資金成本而有不同的貸款條件外,即使是同一家銀行的不同分行,也有差異,例如有些較為偏僻或剛成立的分行,往來客戶較少,極需業績,有意申貸者便可多打聽、比較。

尹皓表示,只要手中資料充足,銀行就會讓出談判空間。

2003年,尹皓計畫買車代步,決定用擴增房貸方式,利用這筆資金拿來買車。但因原始銀行不願意增貸,尹皓只好選擇轉貸其他銀行。他事先蒐集各家銀行的房貸利率優惠條款,然後希望這筆超額新增貸款,前2年接近2.6%利率,第3年才可調升利率。由於有房貸談判的經驗,他也打定假使銀行無法接受,就要一家接著一家嘗試。結果因事前功課做足,才比了一家就成功達陣。

能力5 備妥籌碼主動爭取,否則轉貸!

「房貸進入第3年,利率可能已來到3.6%∼3.7%,現階段又是房貸利息調整周期,許多銀行推出轉貸優惠方案,我該轉貸嗎?」

金融海嘯衝擊,全球喊出降息救市,中央銀行日前也陸續調降存款準備率與重貼現率,讓不少房貸戶躍躍欲試,準備和銀行談判降息。

對一般民眾而言,轉貸主要因為兩種需求,第1是希望調降利率,第2則是增加額度。但現階段房市狀況不佳,銀行核貸成數也降低,不太可能給予轉貸戶更高的房貸額度,因此,主要是以降息為轉貸訴求。

「房屋貸款餘額成數」可以是談判利器。對於家庭主婦黃媽媽來說,在歷經10年還款後,房貸成數早降到6成以下,在這波房貸利息調整期間,她便將各家銀行推出的轉貸方案比一比。

有的銀行針對好客戶轉貸減免開辦手續費,有的還派業務員陪客戶到地政機關辦理,可再為客戶省下4、5,000元的代書費用。有的則推出客戶轉貸第1年適用固定利率最低2.99%,第2年起,依照基準利率加碼固定計息。但經過比較後,黃媽媽還是覺得原房貸銀行最熟悉,不過該銀行並沒有推出轉貸方案。於是老媽媽便上門找上當初承辦的經理商議轉貸。

原本銀行經理還不以為意,頻頻向黃媽媽「洗腦」:選擇「一率到底」的固定型房貸才是長期之道。但做過功課的黃媽媽深知銀行業對房貸成數偏高的案件,基於風險考量會加強控管,這類房貸戶要談判降息,難度相對會較高;但如已過了寬限期,開始攤還本金的客戶,房貸成數已經由初貸時的7、8成,降到6成或更低,對銀行來說風險降低很多,較願意提供利率條件

於是,老媽媽大聲跟銀行經理說:我的房貸餘額成數不到5成,如果無法降利率,那麼我就要「搬家」了!經過評估後,銀行終於低頭。

過程中,過去正常繳款的紀錄、競爭者利率、目前市場降息等對照都可當作談判籌碼也可以改採「利誘」方式,例如購買該家銀行的投資理財商品、或是將存款轉到該家銀行等,在目前銀行員人人都要背業績壓力下,只要找對談判條件,通常有讓步空間。

能力6 正常繳款,爭取信用卡降息

「很多人想談判循環利利息利率,但循環利利息利率沒有喊價的空間。不過,多半銀行會以半年到一年時間檢視客戶用卡情形而調降利率,」王殿禎說。

「不過,如果不處理,就是20%的循環利率,」曾是全台灣擁有最多信用卡160張的信用卡達人劉汶翰表示,因為他大學一畢業,就背了130萬元的卡債,他花了3年時間把錢全還完。

劉汶翰以自己為例,2005年全台有50餘家金融機構,最高利息是20%,因為不斷競爭,永遠找得到比現在更低的利息。能還掉100多萬元,靠的就是省利息,他語重心長地表示,銀行商品常包含許多隱形付出的費用,如果他沒辦法算出實質要付出借款利率,就不會跟銀行借錢。

「現在已經沒有這樣的套利空間,」周湘台表示。不過要利用信用卡與銀行攀關係,賺小利也不是不可能的事情。像他隨身帶有5∼6張信用卡,各有各的發揮空間。中國信託Cash Wave卡和台新的悠遊聯名卡用來便利商店消費累積紅利,而開車一族的他,皮夾中一定放著台北富邦的A Power卡與日盛的GoGo卡,如果用到大筆金額支出則最常使用有現金回饋的聯邦投資型白金卡。一年下來,他可從銀行那裡省上萬元。

30歲OL的小儀,利用休假期間,將近10個許久不用的銀行帳戶一一結清。才發現原本只有區區千元的每個戶頭,湊一湊高達萬把塊!事實上,這筆錢原本就是小儀的,但跟大多數人一樣,以為那是小錢,就將它們閒置在各處的銀行,既生不了利息(每家銀行起息額為5,000∼10,000元不等),也是一種財富流失。 

2008年11月15日 星期六

裁員潮骨牌推倒時

Career職場情報誌 2008-11-01 撰文◎臧聲遠(Career雜誌總編輯)

馬英九「633」的競選支票,看來第一個會兌現的數字是「6」,不過這可不是「經濟成長率6%」,而是「失業率6%」。

目前國內失業率已來到4.13%,距離91年扁政府創下的最高失業率紀錄5.17%,只有1個百分點的差距,亦即只要再增加10萬名失業勞工,就會打破歷史紀錄。但光是幾家金控與科技大廠所傳出的裁員數字,已知就有數萬人,更遑論廣大的中小企業。

因此,台灣失業率突破新高,恐怕為時不遠矣。我預期在農曆新年前,裁員事件將明顯激增,許多企業主既無力、也不想付出大筆年終獎金

殺傷力遠超過網路泡沫化

上一波網路泡沫化,美國失業率最高為6%,最近已重返這個水準,分析師預測很快就會直攻到9%。而當年台灣就業服務機構的人力求供比(=求才職缺÷求職人數)尚有1.7,如今卻降到0.8,也就是10個求職者搶8個工作機會。如果失業潮才剛起頭,殺傷力就已超過前次的網路泡沫化,未來不知將伊於胡底。


這次全球性經濟危機,我認為會經歷7個階段:1.房地產泡沫化→2.第一波金融崩盤→3.產業大蕭條→4.失業風暴→5.第二波金融崩盤→6.美元危機→7.財政枯竭與社福體系破產。現在連第二階段都還沒走完,要雨過天青,恐怕路還很長。

即使有朝一日景氣回春,從2000年網路泡沫化經驗來看,到了2004~2005年全球經濟開始強勁復甦,但失業率下降速度卻有如牛步化,被稱為「無就業機會的經濟復甦」(Jobless Recovery),因為很多企業餘悸猶存,不確定復甦是否曇花一現,即使訂單回升也不敢增加僱用。以此來看,失業風暴會比經濟衰退持續的時間更長。

超額裁員 預存越冬糧草

由於這次經濟危機的跌幅之深、持續之久、幅度之廣(全球5大經濟體罕見地同步衰退),堪稱是資本主義400年來所未見,許多企業出現「超額裁員」的特殊現象,不管公司現在是賺是賠,先裁員10%再說;或者訂單只減少10%,卻加倍裁員20%。因為,即使今年公司賺錢,誰敢保證明年、後年不會轉為虧損企業必須預先儲備存糧,以度過漫長的寒冬。「裁員幅度大於景氣衰退幅度」,是這次失業潮的第一個特色。

除了直接砍編制內員工外,企業也可能採取變相裁員,達到縮減人事開支的目的。例如編制外的派遣員工,合約到期不再續聘;更流行的則是強迫員工無薪休假、留職停薪、高階主管局部減薪、或是全員減薪。有些科技大廠在減產的同時,員工上班日數與月薪也減少1∕3到1∕2;只要沒有低於法定最低基本工資,企業就不算違法,若員工受不了而辭職,企業正好可節省一筆資遣費。

不過對員工來說,兩害相權取其輕,與其裁員不如減薪,至少還能保住飯碗。畢竟現在是非常時期,不是承平時期。

龍頭企業帶頭推倒裁員骨牌

這次失業潮的第二個特色,在於龍頭企業也抵擋不住,率先推倒裁員的第一張骨牌。

我認為眼前最堪慮的產業,一個是DRAM,一個是金融。台灣DRAM業者今年虧損超過千億元,吃掉多年獲利的總和。5家業者總負債超過4,000億元,總淨值卻只剩下3,000億元,如果虧損進一步惡化,不但可能成為科技業的失業重災區,也會把多家聯貸銀行拖垮

扁政府時代的「二次金改」,原本希望透過限期合併,將金控從14家減半為7家,最後在貪腐陰影下鳴金休兵。這次全球金融海嘯,連美國5大投資銀行都得尋求合併,名列台灣三大金控的台新金,也屢傳併入其他金控的消息,其他規模更小、體質更弱的金融業者,處境危殆可想而知。台灣即將掀起金融整併的滔天巨浪,「金控減半」恐怕很快就會實現。當一半的金融機構消失,有多少工作職位會跟著消失?

吸納失業的「蓄洪池」消失

這次失業潮的第三個特色,在於失去了「蓄洪池」作為緩衝。

上一次網路泡沫化,多虧有幾條疏洪道,吸納一部分的失業大軍。在中高齡人口方面,一是連鎖加盟和小本創業,二是西進中國尋求發展,合計吸納了數十萬個中高齡工作者。但這一次情況大不相同,台灣中小企業從去年吹起倒閉風,總家數不斷減少,街頭到處可見店面倒閉在招租;而中國隨著「房地產」與「出口」這兩具引擎熄火,經濟也正在失速下墜。換言之,「創業」與「中國」不但無法「蓄洪」,反而可能會「洩洪」,釋出一大批中高齡失業者。

青年人口方面,許多新鮮人找不到工作,就去考研究所或當兵。但研究所名額過去幾年快速膨脹後,去年起已全面凍結;而兵役的役期也縮短一半,今年甚至有大批役男畢業多時,卻等不到兵單無法入伍,使得「學校」與「軍隊」這兩個蓄洪池也失效

30年代經濟大蕭條,美國失業率超過30%;走在華爾街,隨時要小心被跳樓自殺的人壓死,這幅末日景象會重演嗎?希望不會……

3大名師 教你耐心挑好宅

Money+理財家 2008-11-01

房地產界的內行人都知道,景氣愈差,愈能買到好房子,未來2年全球景氣度寒冬,購屋人只要耐心等、慢慢挑,2年內絕對可以選到便宜的「好宅」。

翻開報紙,房地產廣告明顯少了一半,一位知名建商總經理碰到記者的第一句話就是:「我知道你想問市場,但不用問,一定賣不好!」

相較於預售市場的急凍現象,10月中旬,中信房屋副總經理劉天仁在自家記者會上被問到中古屋市況時,他的回答是:比起SARS沒人看屋的窘況,現在看起來是好一點,業務員還能帶客戶進進出出,「不過雖然看起來很忙,卻沒什麼業績。」劉天仁的語氣,透露出中古市場買氣也不振的事實。

市況冷 買方議價空間大

根據中信房屋的買方購屋需求調查,現在自住型買方已「暴增」至8成,但劉天仁也坦言,有意買房子的人雖然比前一季增加,「但卻有75%的賣方,無法接受買方所提出的價格。」


房屋買賣雙方對於價格的差距認知到底有多大?專營仁愛商圈的住商不動產業務員表示,一位知名歌手到仁愛路四段看屋,總價4880萬元的大樓,買方一出價就大砍2000萬元;中信房屋特助胡珮蘭私下透露,就連身處冰風暴的仲介同業換屋,在角色異位後,殺得更是不留情面,「開價3600萬元的80坪透天別墅,一口價只剩2000萬元。」
(看到這種訊息,心中真是有說不出的爽快呀!)

買方帶著「大刀」獵屋,只要運氣好,碰到口袋不深、需要資金周轉的賣方,就能撿到便宜。永慶房屋總經理廖本勝以敦化南路的豪宅為例,總統大選前,多組買方排隊等著看屋,最後以每坪87萬元的搶手價成交;9月分同棟大樓有一戶只成交60萬元。

精華區房價殺聲隆隆,更不用說郊區了。「房市怕的不是跌,而是沒人看、沒人買!」廖本勝冷靜的說,全球籠罩在金融危機下,使得原本處於修正的台灣房市更是雪上加霜,現在唯一的好消息就是,金融不確定事件可加快市場趕底速度,修正過後,自住客會想進場。

今年3月,一位保險經紀公司的總經理原本準備3000萬元預算想搬到市中心,當時只能買到中山區地段相對較差、位於遼寧夜市附近的50多坪華廈,但這個價位他買不下手,只好忍痛放棄、轉為等待。520後,房市急轉直下,他抱著滿手現金,到市場獵屋,「相同的預算現在可以買到同區域中更佳的路段,例如南京東路兄弟大飯店捷運站附近,甚至敦化學區、慶城街等的華廈。」他慶幸自己當時沒有衝動購屋,冷靜過後反而找到更適合自己的房子

好房子 未來2年慢慢挑

多數房地產業者均認為,在金融風暴影響下,房市的修正期少則2年、多則5年,淡江大學產經系副教授莊孟翰表示,從現在開始到明年底前,都是買方可以進場慢慢挑選的好時機,而且只要耐心、懂得挑出好房子,相同的預算還可以多買1個房間。

曾做過土地開發、建築經理、估價等房屋業務的開誠建設副總經理宋懋仁表示,房地產內行人都知道,房市愈差,愈能挑到品質好的房子。那麼好房子需要具備什麼條件呢?除了最基本的地段、生活機能外,還包括結構安全、建材品質、管理完備、格局採光及景觀等,「最重要的是,要能符合自己的需求。」

政大地政系教授張金鶚則一再提醒:「自住客要買的是好產品,而非好的價格。」他買房子優先選擇的是景觀,「對我而言,房子要住的舒服,是生活的一部分。」因此,他選擇政大附近能看山看水的高樓華廈,這點和以美學藝術銷售著名的甲桂林董事長張裕能不謀而合。

知名豪宅設計師黃永洪認為,每個人生階段需要的房子不同,因此找房子前,要先了解自己的需求;昇陽建設總經理簡伯殷則指出,在社會變遷及生活習慣的改變下,好宅要具備「永住」的概念,也就是彈性空間的使用,一間房子可以滿足一輩子的需求。

未來2年是房市景氣修正的階段、也是完全的買方市場,購屋人只要耐心、了解自己需求、勤做功課及做好資金規畫,在接下來的2年絕對可以買到物超所值的好宅。(詳細3大名師買好宅方法,請見本期Money+理財家雜誌)

好宅應具備哪些基本要件?
1. 地段(區域中優質地段)
2. 生活機能(鄰近市場、百貨、公園、學校等)
3. 交通方便(附近有捷運、公路、公車、鐵路)
4. 結構安全(符合耐震、抗震、防火規範)
5. 建材配備(等級愈高愈好)
6. 管理完備(居家安全、代收代管服務)
7. 格局採光(隔局符合需求、座向適宜)
8. 景觀(高樓層可面樹海、公園、山景或水岸)
9. 知名度(名人居住或知名建商興建)