壹蘋果2008年05月13日
中古屋買賣
1.房屋仲介業收佣金的上限為房地總價的多少？
A 3% B 6% C 9% D 不限
2.非自用住宅的地價稅為自用住宅的幾倍？
A 2倍 B 5倍 C 10倍 D 0.2倍
3.房屋出售時，與房仲簽定專任契約，如在契約期間內自行成交，則
A 無須給房仲仲介費 B 給一半的仲介費 C 給原約定的仲介費 D 給仲介紅包意思意思
4.承上題，如果在契約結束後，與仲介之前帶來的客戶成交，則
A 無須給付仲介費 B 給一半的仲介費 C 給原約定的仲介費 D 契約結束期滿2個月後成交，則無須給付仲介費，但合約上有約定者，從其約定
5.以下斡旋金與要約書的敘述，何者錯誤？
A 賣方尚未接受買方欲購買價前，買方可收回斡旋金或要約書 B 買賣任一方違約時，僅有採斡旋金方式才須幾付違約金 C 一般而言，斡旋金對買賣雙方約束力較強 D 當斡旋成功後，斡旋金將轉成定金
6.中古屋買賣流程順序為何？
A 完稅 B 交屋 C 簽約 D 用印 E 定金
7.出售自有住宅時，須繳納哪些稅費？
A 土地增值稅及財產交易所得稅 B 契稅及印花稅 C 土地增值稅及契稅 D 財產交易所得稅及登記規費
8.房屋稅的計算基準為何？
A 申報地價加上房屋現值 B 購屋價格 C 申報地價 D 房屋評定現值
9.因出售自用住宅所繳納的所得稅額，自完成移轉登記日起幾年內重購自用住宅，若所購得的新屋超過所售舊屋價格，已繳交的所得稅可退還或扣抵
A 半年 B 1年 C 2年 D 3年
10欲適用重購退稅，2間房屋的所有權人必須是
A 一定要同1人才能適用 B 本人或配偶 C 2等親內 D 直系血親
預售屋買賣篇
1.購買預售屋時，購屋人有幾天的合約審閱期？
A 3天 B 5天 C 7天 D 10天
2.房屋實際坪數與預售合約坪數如有誤差，在多少範圍內，建商與購屋人互不找補？
A 1% B 2% C 3% D 4%
3.延續上題，面積誤差在互不找補的範圍外，超過部分買方至多找補幾%？
A 1% B 2% C 3% D 4%
4.大樓總樓高多少公尺以上稱為超高大樓，須設置中繼水箱？
A 30公尺 B 50公尺 C 60公尺 D 100公尺
5.預售屋工程期款通常多久交1次期款？
A 1個月1期 B 1個月2~3期 C 2個月1期
D 3個月1期
6.單層樓高3.2米，實際淨高一般是多少？
A 3.2米 B 3.05米 C 2.8米 D 2.7米
7.買方反悔或違約，賣方最多可要求賠償房地總價款的多少？
A 10% B 15% C 30% D 不限
8.購買預售屋，除買賣價金外，買方還需負擔哪些費用？
A 契稅 B 代書費 C 貸款保險費 D 以上皆是
9.契稅為房屋總價款的多少？
A 3% B 5% C 6% D 8%
10.建商針對建物結構體至少需保固幾年？
A 1年 B 5年 C 15年 D 20年
購屋常識測驗解答
中古屋買賣篇
1. B 2. B 3. C 4. D 5. B
6. ECDAB 7. A 8. D 9. C 10. B
預售屋買賣篇
1. B 2. A 3. B 4. B 5. B
6. B 7. B 8. D 9. C 10. C
八卦房市大考驗
1.女星小S嫁入豪門後，所居住的豪宅是哪一棟？
A 帝寶
B 天寶
C 韋小寶
D 漢堡
2.大台北目前哪個重劃區地段最貴？
A 信義計劃區 B 新板特區
C 重陽重劃區 D 新莊重劃區
3.紐約的中央公園讓周邊第1排房子創下天價，台北有哪個公園也有同樣加值效果？
A 大安森林公園 B 228公園
C 南方公園 D 聯合公園
4.目前全台灣最貴的水岸住宅在哪裡？
A 台北市大直 B 台北縣淡水
C 高雄市愛河 D 高雄縣澄清湖
5.名模林志玲住在哪個社區？
A 百達翡麗 B 百達富麗
C 百達艷麗 D 俗擱有力
6.前總統李登輝和歌手費玉清入住的是外雙溪哪一個知名別墅社區？
A 翠山莊 B 脆山莊
C 翠玉白菜 D 脆迪酥
7..台中最ㄏㄤ的重劃區，連市長胡志強也入住的是哪裡？
A 七期 B 紅旗
C 藍旗 D 鑲黃旗
8.水扁總統購買而使得高雄聲名大噪的高級住宅區是？
A 高雄美術館 B 國父紀念館
C 中正紀念堂 D 自由廣場
9.台北縣目前房價最貴、堪稱北縣
豪宅區的地方是？
A 新板特區 B 搖滾特區
C VIP區 D 全國不分區
10.天后阿妹入住的是哪一棟豪宅？
A 信義之星 B 南方之星
C 星星知我心 D 大猩猩
八卦房市大考驗解答
1. A
2. A
3. A
4. A
5. B
6. A
7. A
8. A
9. A
10. A
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