《Smart智富》6月號 第118期
30歲前，她是「生活品味比什麼都重要」的敗家女。30歲以後，這位喜歡愛瑪仕（Hermès）絲巾的時髦女孩，開始過著紀律存錢的生活。一切改變，只因為一間小套房。
【文／方德琳】
擔任廣告業務的簡靜怡，29歲那年，已經是人人稱羨的百萬年薪族。由於家境不錯，和父母同住時，她的生活排序是旅遊第一、美食次之、名牌服飾配件則排第三。週休二日飛到香港購物，單是泰國曼谷，一年可以去3次。每週至少兩次跟好友吃美食、喝紅酒。
至於鞋子，非Gucci與TOD’S不穿，「反正，錢要賺，還有；那種明明有錢，可是看起來沒有品味的人，我totally（完全）不能理解。」簡靜怡回憶過去的價值觀。
到了年底，如果手邊還有閒錢，會再出國旅遊花光光。因為她認為，人活著一定要有「存在感」。讓自己徹底放鬆，打開感官接收器，體會不同國家的特質與文化，正是存在感的來源。
重視生活品味，當7年月光族
因為品味比什麼都重要，使得她長達7年，過著月光族的生活，即使年薪拉高到百萬元以上，照樣存不了錢。
不過，30歲那年，這位常看電視影集《慾望城市》（Sex and the City）的敗家女，卻出現180度的轉變。
故事回到她30歲生日前夕。2005年的一個星期天，站在台北市忠孝東路街頭，這是一個逛街但卻毫無所獲的下午。簡靜怡邊走邊想：「從小跟爸媽住在一起，如今快30歲了，經濟已經獨立，只差一間屬於自己的房子，乾脆買間房子當生日禮物，以後就可以像影集中那些女生一樣，住自己的房子！」
買下房子，意外拿到理財入場券
沿著忠孝東路，一路逛到永春捷運站附近一個建案的預售中心。當時，建案已經蓋到第六層，預售小姐開價每坪48萬元，簡靜怡殺到43萬元，只要付訂金10萬元，就可成交。
從小住在台北市的她，對這個地段不陌生。她盤算，即使幾年後嫁人，這個地段租人也不成問題。接下來，再想，買房只是為了圓自己的一個夢，而且刷卡就可以買，「10萬元？不就兩個包包的價錢嘛！」於是，這位時髦女孩沒跟任何人討論，當場就刷卡付訂金，用兩個包包的「價格」訂下一間10坪大、總價430萬元的小套房。
2006年，房子交屋，她開始每月付1萬8,000元的房貸。每月薪水一到，就自動撥款到繳交房貸的帳戶。她很快就適應每月少掉1萬8,000元的生活。因為「一萬八，其實就是少買3件衣服而已。」
但是，交屋不久，她發現，同棟房價居然成交到一坪65萬元。簡靜怡算一算，一年多下來，她付了頭期款加房貸約105萬元，如果馬上賣掉，可以現賺220萬元，投資報酬率高達210%，這個每月1萬8,000元的存錢方案，竟然在一年內就讓她的資產增值超過200萬元。雖然沒有獲利了結，但她第一次見識到認真理財的威力：
少買3件衣服→房貸1萬8→獲利220萬元
這個魔術公式，開始在她腦中漸漸發酵。
現在，同樣去逛街購物，但是，她的腦袋卻像植入電算程式一般，「腦中會自動換算這相當於多少房貸。如果不買的話，說不定還可以再去買一間房子。」簡靜怡慢慢發現，每月的房貸其實只是讓她把不該花的錢省下來，生活品質並沒有打折，反而賺到更多。同時，也開始對投資房地產有了興趣。
現金流吃緊，了解存錢也要規畫
不只用「養」房子存錢，簡靜怡還開啟第二條存錢管道。為了強迫自己儲蓄，在朋友推薦下，2006年，她還買了兩張6年期的還本分紅終身壽險，一年要繳24萬元保費。除了每月1萬8,000元的房貸外，加上保費，每年儲蓄率已經達到她年收入的1/3。
而且每年3月要一下子拿出24萬元保費，也是很大的壓力，必須事先規畫存錢才可以。於是，她又開始每月定期定額投資兩檔新興市場基金，共1萬元。2007年，這兩檔基金都獲利3成以上，獲利了結後正巧可以拿來繳儲蓄險費用。
今年，她為自己立下一個更長遠的理財目標：「存2,000萬元現金，退休。」有了這個目標，簡靜怡的存錢計畫更具體，「我不希望給自己一個達不到的目標，造成很大的壓力。」畢竟她希望，「存錢」可以跟「生活品味」永遠一起做好朋友。
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