王應傑：節儉 女兒首堂理財課

【2008/06/25 聯合報╱本報記者林韋任】

前國大代表、北橋建設董事長王應傑有個明星女兒王怡仁。在王怡仁出生那年，王應傑創設北橋建設，平均一年買一棟房子，現在一手打理王怡仁的理財工作。王應傑說，他30歲開始理財，希望王怡仁28歲起也能學著理財，他為女兒上的第一堂課就是「節儉」。

擴大理財範疇 無往不利

王應傑說，現代人一定要懂得利用股票跟房地產市場，擴大理財的範疇，交叉運用進行投資就能無往不利。

王應傑給王怡仁經濟上不虞匱乏的環境，他跟王怡仁說，「妳已28歲，當年我在妳這個年紀已進財政部當稅務稽核，現在妳有名又漂亮，穿什麼都好看，不要買太多衣服，能省則省。」結果王怡仁說：「誰教我爸爸是王應傑，你錢不給我用給誰用？」

王怡仁是淡江經濟系畢業，但她對經濟沒興趣，也不覺得需要理財，因為要什麼都會有，王應傑認為女兒還在「理財叛逆期」，他準備在她35歲那年再開始教她理財。

今年65歲的王應傑是白手起家，他的父母是老師，養成他節儉到近乎吝嗇的習慣，王應傑從30歲到50歲為止，一年買一棟房子，他認為靠薪水的人要節儉，買房子還貸款可以養成節儉的習慣。

現在王應傑在台北市忠孝東、仁愛、信義路、和平東、金山南、新生南、復興南、敦化南、南京東路上都有房子，成為坐擁高價地段房子的包租公。他都買在4樓，因4樓比較便宜。

王應傑在民國60年代曾兼差教書，曾在政大公企中心、東海、淡江、文化大學建教合作班上課，股票、房地產都能談，本身也有35年以上的投資股票經驗。他的投資心法是「在別人看好聲中賣掉，在別人認為不好時進場」，他認為跟市場心態逆向操作，就能穩健獲利。

王應傑認為股票一年進出一兩次就好，手上的資金大部分拿來做長期投資，少部分做短期投資。以這波選舉為例，選後大漲當天他就出場，前陣子跌很多時再進一些等反彈，這樣操作下來很容易達到15%的年報酬率，比放定存好很多。

殖利率高 吃股票利息

王應傑建議挑選殖利率高的股票，吃利息就能立於不敗之地，他不碰高價股，買的股票股價都不超過30元，而且選的是公司經營形象良好、訂單業績很好的公司。

王應傑認為，「天價一日，谷底百日；下檔有限，上檔無限」，投資最重要的是穩，景氣不好時，一般人股票、基金套牢，手上都沒現金，他建議反向操作，股票高檔的時候勇於出場，還掉房地產貸款，景氣不好時才有現金布局房地產，不要搶在高檔，選好地點、抗跌性高的地方，股市跟房市交叉運用，就能長期穩健獲利。

王應傑說，幾十年來，經濟風暴、蕭條都沒對他的投資造成影響，他反而學會「蕭條才是進貨的大好機會」，對他來說，市場不景氣，反而成為未來財產增加一倍的機會。