【經濟日報╱文／梁任瑋】 2009.01.18
ERA不動產總經理黃鵬(言希) 賣豪宅起家，服務的客戶幾乎都是身價上億元的老闆，他見識過不少好房子，近20多年也換了五次房子，購屋經驗相當豐富。
民國75年，黃鵬(言希) 買下人生第一棟房子，這間坐落內湖的家，每坪只要4萬元，總價僅200餘萬元。當時他還在賓士汽車擔任業務員，對房地產知識相當陌生，原本以為撿到便宜，搬進去後才發現，原來是買到工業住宅，雖然賺到了房價，但是住戶水準參差不齊，最後他在受不了每天回家後，都要聽到鄰居在工作的聲音而搬走。
敢進場 就敢愈換愈大
有了第一次購屋的慘痛經驗，加上已轉換到住商不動產當業務員，在買第二間房子時，他選擇公司附近的虎林街；後來隨著小孩出生，又增加空間的需求，於是搬到忠孝東路五段的富台國宅，這是他人生的第三棟房子。
黃鵬至今共搬了四次家、買了五次房子，他說：「買房子需要勇氣，賣房子需要智慧。」只要敢進場買，就有愈換愈大的膽量。例如他買的第四間房子是位於松德路、台積電董事長張忠謀曾住過的「國際名紳」，當時因為經濟不景氣，每坪買進價僅36萬元。
黃鵬(言希) 說，每間房子他平均住四、五年才換，而且因為買對地點，所以轉手時都賺錢，因此才能愈換愈大。
不過他對於地點非常講究，只買「坐北朝南」、「坐西朝東」的房子。他考量到台灣冬天吹西北風，坐北朝南的房子才會冬暖夏涼；坐西朝東的住家則是早上可以看到太陽，又沒有西曬問題，會讓他每天早上就有好心情。
預售屋 不列購買清單
此外，黃鵬(言希) 從不買預售屋，他曾經賣過車，了解到車子第一年的折舊最快，因此他寧願買價格合理的中古屋，只要稍微裝潢就可進駐。
前年底，黃鵬買下位於敦化南路一段、信義路口的某棟中古豪宅，他說，當初是無心插柳促成。當時他路過敦化南路時，恰巧看到屋主在窗外貼了一張自售字條，就打電話問，沒想到屋主長住法國，是透過朋友處理，因為談價錢不易，所以賣了很長一段時間。
黃鵬(言希) 說，當時他沒有搬家的急迫性，就發揮開發物件的房仲精神與屋主磨時間，半年後終於以每坪52萬元成交，他拿隔壁預售案每坪100萬元的「一邸」相比，覺得相當划算。
黃鵬(言希) 小檔案
ERA不動產台灣加盟總部總經理
民國51年次
美國密西根州聖母大學企業管理碩士
美商ERA易而安不動產台灣區總經理、知見心理學國際合格訓練師、美國ERA總部授證訓練師、美國國際認證不動產投資師(CCIM)、台北市不動產經紀人協會副理事長、台北市不動產仲介經紀商業同業公會理事
已婚，育有二女
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